نگرانی 200 هزار خانوار استرالیایی از بالارفتن نرخ بهره بانکی
به عقیده تحلیلگران، افزایش نرخ بهره بانکی،200.000 خانواده دیگر را به جمعیت مستاجرانی که با توجه به وضعیت موجود تحت فشار هستند، اضافه خواهد کرد.
به گزارش رادیونشاط، در میان خانواده‌هایی که با مشکل بازپرداخت اقساط وام مسکن دست به گریبان هستند، عمیق تر شدن شکاف بین افزایش هزینه‌ها و ثابت ماندن درآمد به یک معضل تبدیل شده است.
فیلیپ لو، رئیس بانک مرکزی استرالیا در خصوص علت افزایش نرخ بهره بانکی از 0.85 درصد به 1.35 درصد اظهار داشت، چنین اقداماتی برای مهار تورم ضرورت دارد. در حال حاضر نرخ تورم در استرالیا 5.1 درصد بوده وانتظار می‌رود این نرخ تا پایان سال به 7 درصد برسد.
اقتصاددانان انتظار دارند، سال آینده نرخ بهره بانکی تا 3.5 درصد افزایش پیدا کند.
بانک مرکزی استرالیا در نظر دارد از طریق اجرای برخی سیاست‌ها، نرخ تورم را به کانال 2 تا 3 درصد بازگرداند.
با توجه به نرخ جدید بهره بانکی، کسانی که وام‌های 500.000 دلاری و 750.000 دلاری از بانک‌ها دریافت کرده‌اند، پس از اعمال افزایش 0.5 درصدی، مجبور خواهد بود هر ماه به ترتیب 175 دلار و 449 دلار به مبلغ اقساط خود اضافه کنند.
هرچند تعیین دقیق شمار خانوارهایی که از استرس وام مسکن رنج می‌برند تقریباً غیرممکن است، اما این رقم تا پیش از افزایش اخیر نرخ بهره بانکی، حدود 1.69 میلیون برآورد شده بود. بدین ترتیب با احتساب افزایش جدید، از ماه آینده به احتمال قریب به یقین، 200.000 خانوار دیگر به این آمار افزده خواهد شد.
به عقیده یکی از کارشناسان از آنجائی‌که پرداخت اقساط وام مسکن در اولویت قرار دارد، بنابراین خانواده‌ها مجبور خواهند بود، هزینه‌های خود در سایر بخش‌ها ازجمله دندانپزشکی، لغو بیمه درمانی، تغییر مکان خرید و تفریحات را کاهش دهند.
استرس وام مسکن در خانوارها به اشکال گوناگون ازجمله فقر، خشونت خانگی، تشدید مشکل اشتغال و کووید-19 و همچنین ناراحتی‌های روانی نمود پیدا می‌کند.
این در حالی است که، مشکلات ناشی از افزایش نرخ بهره بانکی در میان خانه اولی‌ها بیشتر احساس می‌شود.
در بین شهرهای پایتختی استرالیا، کانبرا با نرخ اجاره خانه 690 دلار در هفته در جایگاه نخست، سیدنی و داروین با متوسط ارزش اجاره خانه به ترتیب 643 دلار و 565 دلار در هفته در جایگاه‌های بعدی قرار دارند.
در حال حاضر ملبورن به عنوان ارزانترین بازار اجاره خانه در کشور جای آدلاید را گرفته است. قیمت اجاره خانه در ملبورن 480 دلار و در آدلاید 492 دلار در هفته است.
قیمت اجاره خانه در سایر شهرهای پایتختی استرالیا شامل پرت، بریزبن و هوبارت به ترتیب 515 دلار، 547 دلار، و 549 دلار در هفته است.
یکی از کارشناسان موسسه کورلاجیک، کوچک شدن اندازه خانواده‌ها و همچنین کاهش عرضه را از علل زیاد شدن تقاضا برای اجاره خانه عنوان کرد.
وی افزود، نرخ تقاضا برای اجاره مسکن با ورود استرالیایی از خارج بیشتر نیز خواهد شد.