قوانین سختگیرانهتر برای فروش خانه در نیوساوثولز؛ جریمههای سنگین برای فریب خریداران
دولت ایالت نیوساوثولز با هدف شفافتر شدن بازار مسکن، مقررات جدیدی برای جلوگیری از «کمگفتن قیمت» و پیشنهادهای ساختگی در مزایدههای املاک تصویب کرد.
به گزارش رادیو نشاط ، دولت ایالت New South Wales مجموعهای از مقررات جدید را برای مقابله با رفتارهای گمراهکننده در بازار خرید و فروش مسکن اعلام کرده است؛ قوانینی که هدف آن افزایش شفافیت و حمایت از خریداران در یکی از رقابتیترین بازارهای مسکن استرالیاست.
بر اساس این مقررات، مشاوران املاک موظف خواهند بود قیمت راهنمای واقعیتری برای ملکهای عرضهشده اعلام کنند و از اعلام قیمتهای غیرواقعی برای جذب خریداران جلوگیری شود. این اقدام بهویژه برای مقابله با پدیدهای به نام «Underquoting» یا اعلام قیمت پایینتر از ارزش واقعی ملک در تبلیغات فروش انجام میشود.
در چارچوب قوانین جدید، هرگونه ارائه اطلاعات گمراهکننده درباره قیمت ملک یا ایجاد «پیشنهادهای ساختگی» در جریان مزایدهها میتواند با جریمههای سنگین همراه باشد. مقامهای ایالتی اعلام کردهاند که در برخی موارد این جریمهها ممکن است به بیش از ۱۱۰ هزار دلار برای افراد یا شرکتهای متخلف برسد.
مقامهای دولتی میگویند هدف از این اصلاحات، ایجاد اعتماد بیشتر در بازار مسکن و جلوگیری از فشار مالی اضافی بر خریدارانی است که در فرآیند خرید خانه با اطلاعات نادرست مواجه میشوند.
بازار مسکن در نیوساوثولز طی سالهای اخیر با افزایش شدید قیمتها و رقابت بالا میان خریداران روبهرو بوده است و دولت امیدوار است با اجرای این قوانین، روند خرید خانه برای شهروندان شفافتر و منصفانهتر شود.