ادامه‌دار بودن رشد قیمت مسکن در استرالیا طی فصل بهار
هرچند تب افزایش قیمت مسکن در استرالیا هنوز فروکش نکرده، اما این احتمال وجود دارد که با آغاز فصل فروش در بهار، از سرعت این رشد تا حدودی زیادی کاسته شود.
به گزارش رادیونشاط، براساس تحقیقات موسسه کورلاجیک، شاخص ارزش مسکن در استرالیا طی ماه جولای برای پنجمین ماه متوالی با رشد همراه بوده است. نرخ رشد قیمت خانه در این ماه 0.7 درصد اعلام شد.
این در حالی است که سرعت افزیش شاخص ارزش مسکن طی ماه‌های می و جون به ترتیب 1.2 درصد و 1.1 درصد برآورد شده بود.
سرعت رشد قیمت مسکن در سیدنی با کاهش همراه بوده و از 1.8 درصد در ماه می به 0.9 درصد در ماه جولای رسیده است.
این شهر همچنین افزایش عرضه قابل توجه خانه‌های جدید برای فروش(9.9 درصد بیشتر از مدت مشابه در سال گذشته و 18.0 درصد بالاتر از میانگین پنج سال گذشته) و در نتیجه دسترسی خریداران به طیف گسترده‌تری از گزینه‌ها را نیز شاهد بود.
در برزین و آدلاید با وجود افزایش 1.4 درصدی ارزش املاک در ماه، عرضه خانه‌های جدید فروشی، همچنان از میانگین پنج ساله کمتر بود.
اما بازار مسکن در پرت با 1+ درصد رشد همچنان وضعیت مطلوبی داشت.
این در حالی است که وضعیت بازار مسکن در سایر شهرهای پایتختی هنوز با روزهای شکوفایی پیش از پاندمی کووید-19 فاصله داشت.
سرعت رشد قیمت مسکن در بازارهای منطقه‌ای که در طول پاندمی کووید-19 زمانی از رونق بیشتری برخوردار بوده و ساکنان شهرهای بزرگ ترجیح می‌دانند بیشتر در این نواحی سکونت داشته باشند، نیز چندان چشمگیر نبود.
متوسط سرعت افزایش ارزش مسکن در این مناطق در ماه گذشته فقط 0.2 درصد، طی سه ماه گذشته 1.2 درصد و از سال 5.6 درصد بوده است. این امر از کمتر شدن خریداران مسکن در این مناطق حکایت دارد.
از سوی دیگر براساس آمار،درحال حاضر میزان عرضه مسکن جدید برای فروش 23.3 درصد از میانگین پنج سال گذشته کمتر است.
مدیر تحقیقات کورلاجیک گفت، نرخ فروش مسکن در وضعیت فعلی نسبت به میانگین پنج سال گذشته بیشتر است. با این حال چنانچه بر تعداد خریداران افزوده شود، رشد بیشتر قیمت مسکن اجتناب‌ناپذیر خواهد بود.
اما بازار اجاره مسکن در استرالیا همچنان داغ بوده و نرخ اجاره بها طی ماه جولای برای سی و پنجمین ماه متوالی با رشدی معادل 0.6 درصد همراه بود. این نرخ رشد کمترین میزان از دسامبر سال 2021 تاکنون محسوب می‌شود.
ماه گذشته بازارهای منطقه ای تنها با 0.2 درصد رشد، بیشترین کاهش سرعت بالارفتن اجاره بها را تجربه کردند که در مقایسه با سه سال گذشته کمترین نرخ محسوب می‌شود.
کندتر شدن سرعت رشد اجاره بها با افزایش نرخ خانه‌های خالی از1.3 درصد در اوایل سال گذشته به 1.6 درصد در ماه جولای همزمان بود.
رشد نرخ اجاره بها در شهرهای پایتختی طی ماه جولای به 0.8 درصد،یعنی کمترین نرخ افزایش از ماه دسامبر سال گذشته،رسیده بود.
نرخ خانه‌های خالی در شهرهای پایتختی همچنان در رقم 1.2 درصد باقی مانده است. چنین روندی از کاهش سرعت رشد در مقایسه با میانگین 2.8 درصدی طی یک دهه گذشته و همچنین کمبود مسکن در اکثر این شهرها حکایت دارد.