افزایش قیمت املاک در استرالیا برای نخستین بار طی 10 ماه گذشته
قیمت املاک در استرالیا برای نخستین بار طی 10 ماه گذشته افزایش یافت،در حالی‌که به دلیل کمبود عرضه،بحران در بخش اجاره مسکن همچنان به قوت خود باقی است.
به گزارش رادیونشاط، براساس تازه‌ترین گزارش شرکت کورلاجیک، میانگین ارزش املاک فروخته شده در سرتاسر استرالیا طی ماه مارس ، 0.6 درصد رشد داشت. هرچند بنابه اعلام شرکت تحقیقات املاک، همه ایالت‌ها و قلمروها شاهد چنین خیزشی در بازار املاک نبودند.
به بیانی دیگر،افزایش قیمت املاک در شهرهای پایتختی بزرگ بیشتر مشهود بود تا شهرهای پایتختی کوچکتر مانند هوبارت و داروین که همچنان در وضعیت رکود بسر می‌برند.
میانگین قیمت ملک در سیدنی به رقم بیش از 1000.000 دلار بازگشته است.
در شهرهای پایتختی ملبورن،پرت و بریزبن نیز نرخ رشد قیمت مسکن به ترتیب 0.6 درصد، 0.5 درصد و 0.1 درصد بوده است.
مدیر تحقیقات کورلاجیک علت حرکت در بازار املاک این شهرها را به عواملی از قبیل بحران در بازار اجاره مسکن و افزایش تقاضا از طرف مهاجران خارجی نسبت داد.
این در حالی است که پیش‌بینی می‌شود استرالیا در طول پنج سال آینده با کمبود بیش از 100000 خانه مواجه شود.
براساس برآورد شرکت ملی سرمایه گذاری و تامین مالی مسکن،طی 5 سال آینده بریزبن به 12300 خانه و سیدنی نیز به حدود 10000 خانه نیاز خواهد داشت.
در حال حاضر استرالیا با فشارهای شدید مسکن دست به گریبان بوده و نرخ عرضه خانه اجاره‌ای، درهر یک از شهرهای پایتختی، به 1 درصد یا کمتر از 1 درصد رسیده است.
بخش ساخت و ساز نیز به دلیل بالارفتن هزینه‌ها، تاخیرهای طولانی در تکمیل پروژه‌ها و نامساعد بودن شرایط جوی نتوانسته آنچنان که باید در تامین مسکن مورد نیاز گام‌های موفقیت آمیزتری بردارد.
مطابق پیش‌بینی شرکت ملی سرمایه گذاری و تامین مالی مسکن، طی یک دهه آینده شمار خانوارهای متقاضی مسکن در کشور به 1.8 میلیون خانوار می‌رسد، در حالی‌که در سال مالی جاری تنها 148500 خانه به مسکن اجتماعی اضافه خواهد شد.
این تعداد در سال مالی 2024-2025 به 127500 خانه کاهش پیدا خواهد کرد.