ایالت ویکتوریا برای مقابله با بحران مسکن، ساخت خانه‌های شهری را سرعت می‌بخشد
دولت ایالت ویکتوریا در راستای سیاست جدید مسکن خود، از تسریع روند ساخت و ساز خانه‌های شهری (تاون‌هاوس) به عنوان اولویت اصلی خبر داد.
به گزارش رادیونشاط، جاسینتا آلن، نخست‌وزیر ویکتوریا، با اعلام این خبر تاکید کرد که هدف دولت تبدیل این ایالت به "پایتخت خانه‌هایشهری در استرالیا است."
خانه‌های شهری که به صورت ردیفی و چسبیده به هم ساخته می‌شوند، نوعی مسکن با تراکم متوسط هستند که در سیاست جدید دولت ویکتوریا جایگاه ویژه‌ای یافته‌اند. این خانه‌ها که هر کدام یک واحد مسکونی مستقل محسوب می‌شوند، قرار است با آیین‌نامه ساختمانی جدیدی به نام "آیین‌نامه خانه‌های شهری و ساختمان‌های کم‌ارتفاع" و با سرعت بیشتری در مناطق مسکونی ملبورن و سایر مناطق ویکتوریا احداث شوند.
بر اساس اعلام دولت، آیین‌نامه جدید با هدف کاهش زمان بررسی درخواست‌های برنامه‌ریزی ساخت این نوع املاک تدوین شده است. در حال حاضر، این فرآیند به طور متوسط حدود پنج ماه به طول می‌انجامد و در صورت تجدیدنظر در دادگاه مدنی و اداری ویکتوریا (VCAT)، حتی طولانی‌تر نیز می‌شود.
دولت ویکتوریا معتقد است، تسریع در ساخت خانه‌های شهری امکان احداث خانه‌های بیشتر در مناطق شهری و حومه‌ای ملبورن را فراهم کرده و دستیابی به هدف بلندپروازانه ساخت 2.24 میلیون خانه نوساز تا سال 2051 را تسهیل می‌کند. این هدف‌گذاری در راستای مقابله با بحران فزاینده مسکن در این ایالت صورت می‌گیرد.
اگرچه متن کامل آیین‌نامه جدید تا اوایل ماه مارس منتشر نخواهد شد، دولت ایالتی وعده داده است که جزئیات کلیدی آن را به زودی اعلام کند. این آیین‌نامه در حال حاضر تنها شامل خانه‌های دوبلکس، خانه‌های شهری و آپارتمان‌های حداکثر سه طبقه خواهد بود. به این معنا که طرح‌های توسعه‌ای که تمام الزامات این آیین‌نامه را رعایت کنند، می‌توانند فرآیند برنامه‌ریزی را با سرعت بیشتری طی کنند و از مسیر طولانی بررسی‌های معمول معاف شوند.
دولت ویکتوریا بخشی از الزامات کلیدی آیین‌نامه جدید را به شرح زیر اعلام کرده است:
• قوانین زیباسازی محله، شامل عقب‌نشینی از سمت جلو، طرفین و پشت ساختمان
• الزامات مربوط به فضای سبز
• تنوع واحدهای مسکونی: ایجاد ترکیبی از آپارتمان‌های یک، دو و سه خوابه با اندازه‌های مشخص
• رعایت حقوق همسایگان: جلوگیری از اشراف و ایجاد سایه نامناسب
• استانداردهای زندگی: تامین نور کافی، ابعاد مناسب اتاق‌ها، تهویه مطبوع، انبار و فضای باز خصوصی
• ساختمان‌های پایدار: تاکید بر استحکام بنا و بازده انرژی بالا
دولت اعلام کرد، این الزامات پس از انجام مشورت‌های لازم و دریافت 61 مورد پیشنهاد از شوراهای شهر ویکتوریا تدوین شده‌اند. شوراهای محلی مسئول بررسی انطباق طرح‌های توسعه با این آیین‌نامه خواهند بود و در صورت تایید، مجوز ساخت و ساز با سرعت بیشتری صادر خواهد شد. نکته قابل توجه این است که بر اساس آیین‌نامه جدید، ساکنان محلی دیگر نمی‌توانند برای مخالفت با طرح‌های توسعه‌ای که مطابق با الزامات کد باشند، به دادگاه اداری و مدنی ویکتوریا شکایت کنند.
سیاست جدید در حالی اعلام می‌شود که دولت ویکتوریا همزمان به دنبال ایجاد انگیزه برای سرمایه‌گذاری بیشتر در بخش مسکن بوده و قصد دارد با ساخت مجتمع‌های آپارتمانی تا 10 طبقه در برخی مناطق ملبورن موافقت کند.
دولت ویکتوریا اعلام کرده است که ارسال درخواست‌های ساخت و ساز از طریق این آیین‌نامه از ماه آوریل امکان‌پذیر خواهد بود. همچنین، تدوین آیین‌نامه جداگانه‌ای برای آپارتمان‌های چهار تا شش طبقه نیز در دستور کار دولت قرار دارد. همه این اقدامات از عزم جدی این ایالت برای تنوع‌بخشی و افزایش سرعت ساخت و ساز مسکن شهری حکایت دارد.