بهترین حومه‌ها برای سرمایه‌گذاری املاک در هر یک از ایالت‌های استرالیا
با توجه به کاهش مسکن آماده فروش در سال 2023، بازار املاک در شهرهای پایتختی استرالیا درجریان سال 2024 زودتر از آنچه پبش‌بینی شده رونق پیدا خواهد کرد.
به گزارش رادیونشاط، علت این امر نیز بازگشت مهاجران و همچنین تمایل مستاجران به خرید خانه به دنبال افزایش سرسام‌آور نرخ هفتگی اجاره خانه مربوط است.
در اینجا به معرفی چند حومه مناسب برای سرمایه‌گذاری سودآور در بخش املاک که توسط آژانس املاک لیتل ریل اعلام شده اشاره می‌شود:
بولیمبا،ایالت کوئینزلند
متوسط قیمت فروش خانه و آپارتمان در بولیمبا واقع در حاشیه رودخانه بریزبن به ترتیب 1.850.000 دلار و 805.000 دلار است.
نرخ بازده 4.6 درصد اجاره مسکن در بولیمبا از رونق اجاره، به ویژه آپارتمان، در این منطقه حکایت دارد.
ساوت پورت، ایالت کوئینزلند
حومه ساوت پورت در گلدکوست واقع شده و با فروشگاه‌ها و دانشگاه‌ها فاصله چندانی ندارد.
هرچند متوسط قیمت خانه در این منطقه با کاهش همراه بود، اما قیمت آپارتمان با 9 درصد رشد به 556.000 دلار رسیده است.
نرخ اجاره خانه در ساوت پورت طی 10 سال گذشته تا 115 درصد رشد را شاهد بوده است. بازده اجاره خانه و آپارتمان در این ناحیه به ترتیب4.4درصد و 5.9 درصد برآورد می‌شود.
کومرا، ایالت کوئینزلند
متوسط قیمت واحدهای آپارتمانی در کومرا طی سال گذشته با 9.1 درصد افزایش به 540.000 دلار رسیده و بازده اجاره آپارتمان نیز 5.6 درصدی می‌باشد.
بازار اجاره خانه در این ناحیه هم از رونق مطلوبی برخوردار بوده و با بازده 4.8 درصد و با افزایش نرخ سالانه اجاره خانه تا 15 درصد به 680 دلار در هفته رسیده است.
کالوندرا، ایالت کوئینزلند
کالوندرا واقع در شمال بریزبن، موقعیت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را دارا است.
متوسط قیمت خانه و آپارتمان در کالوندرا به ترتیب 755.000 دلار و 625.000 دلار است.
بازار اجاره خانه در این ناحیه با 91 درصد رشد نسبت به قیمت 15 سال گذشته و بازده 4.5 درصد، رونق مطلوبی دارد.
کاریتون، ایالت ویکتوریا
بازده ناخالص اجاره مسکن در کاریتون واقع در مرکز ملبورن 7.2 درصد برآورد شده است.متوسط ارزش ملک در این ناحیه تا سپتامبر 2023 نیز به 353.375 دلار رسیده بود.کاریتون یکی از مقرون به صرفه‌ترین حومه‌ها در مرکز ملبورن به شمار می‌رود.
مونی‌پاندز، ایالت ویکتوریا
بازار اجاره در مونی‌پاندز که تنها 6 کیلومتر با مرکز ملبورن فاصله دارد، بسیار رونق دارد. افزایش قیمت اجاره خانه و آپارتمان در این ناحیه به ترتیب 11.6 درصد و 15 درصد بود.
پوینت کوک، ایالت ویکتوریا
متوسط قیمت اجاره خانه‌ها در پوینت کوک واقع در جنوب غربی ملبورن، با افزایش 16.3 درصدی نسبت به سال گذشته،به 500 دلار در هفته رسیده است. میانگین قیمت اجاره واحدهای آپارتمانی هم در سال گذشته 12 درصد افزایش یافته و به 420 دلار در هفته رسیده است.
متوسط قیمت خانه و آپارتمان در پوینت‌کوک به ترتیب 749.994 دلار و 489.000 دلار است. بازده اجاره خانه و واحدهای آپارتمانی هم به ترتیب 3.5 درصد و 4.4 درصد برای واحدها برآورد شده است.
ادموندسون پارک، ایالت نیوساوت ولز
ادموندسون پارک در نزدیکی لیورپول در جنوب غربی سیدنی از موقعیت خوبی برای سرمایه‌گذاری بلند مدت در بخش املاک برخوردار است. متوسط اجاره خانه در این ناحیه 730 دلار در هفته است.
افزایش 100درصدی قیمت ملک در ادموندسون پارک در طول 10 سال گذشته، جذابیت آن را دو چندان کرده است.
ویلی پارک، ایالت نیوساوت ولز
ویلی پارک در جنوب غربی سیدنی با بازده اجاره 6.1 درصد و میانگین ارزش ملک 450.756 دلار، از لحاظ مقرون به صرفه بودن در میان حومه‌های کلانشهر سیدنی،رتبه هفتم را به خود اختصاص داده است.
کنزینگتون، ایالت نیوساوت ولز
به لطف راه‌اندازی قطار شهری و بهبود وضعیت ارتباط، کنزینگتون واقع در حومه شرقی سیدنی به یک منطقه پرطرفدار تبدیل شده است. رشد اجاره بها در کنزینگتون طی سال گذشته به 24.9 درصد رسید. بازده اجاره و متوسط قیمت واحدهای آپارتمانی نیز به ترتیب 4.2 درصد و 940.000 دلار برآورد شده است.