تسریع در رشد قیمت مسکن ،با وجود بالارفتن نرخ بهره بانکی در استرالیا
در استرالیا طی ماه می روند بازگشت قیمت مسکن به وضعیت سابق، شتاب بیشتری به‌خود گرفته بود.
به گزارش رادیونشاط، در این بین، استمرار کاهش تعداد املاک فروشی در سیدنی، موجب شد تا این شهر، در مقایسه با سایر شهرهای پایتختی ،همچنان در صدر جدول افزایش قیمت مسکن قرار داشته باشد.
براساس برآورد موسسه کورلاجیک، شاخص کشوری ارزش خانه طی ماه گذشته 1.2 درصد افزایش داشت.
در سیدنی این افزایش در ماه مارس به 1.8 درصد رسید که از سپتامبر 2021 تاکنون بی‌سابقه بوده است.
دو شهر پایتختی بریزبن و پرت نیز به ترتیب با 1.4 درصد و 1.3 درصد افزایش، در جایگاه‌های بعدی قرار داشتند.
اما در سایر شهرهای پایتختی افزایش مسکن با شتاب کمتری همراه بود.
رئیس بخش تحقیقات استرالیا در موسسه کورلاجیک، علت این امر را به عواملی از قبیل افزایش ورود مهاجران خارجی و در نتیجه رشد تقاضای مسکن، در مقابل عرضه و همچنین تمایل مستاجران دارای توان مالی کافی به خرید ملک، نسبت داد.
به بیانی دیگرعرضه خانه‌های آماده فروش طی سه ماهه منتهی به ماه می با کاهش قابل توجه همراه بوده است.
بنا به گزارش موسسه کورلاجیک شمار خانه‌های فروشی در ماه می در مقایسه با آوریل، 1800 مورد کاهش داشت.
از سوی دیگر،ارزش خانه در مناطق و نواحی حاشیه‌ای کشور نیز با رشد همراه بود. نرخ افزایش قیمت مسکن در مناطق حاشیه‌ای طی ماه می،0.5 درصد برآورد شد.
در گزارش پراپ تِرَک(PropTrack) نیز آمده است،افزایش 0.3 درصدی شاخص قیمت مسکن در ماه می باعث شد تا قیمت خانه طی سه ماهه گذشته با 1 درصد رشد، به بالاترین سطح از سه ماهه منتهی به ماه مارس 2022 تاکنون برسد.
در این گزارش به این نکته نیز اشاره شده است که افزایش نرخ بهره بانکی در اوایل ماه می، تاثیر چشم‌گیری در بالارفتن قیمت مسکن نداشته است.