افزایش ۵۰ درصدی عوارض آپارتمان در برحی از نقاط سیدنی استرالیا
مالکان آپارتمان در Sutherland Shire با افزایش ۵۰ درصدی عوارض سالیانه شهرداری روبرو هستند. سایر شهرداری‌ها هم تلاش میکنند تا با افزایش این عوارض، تفاوت میزان عوارض میان آپارتمان‌ها و خانه‌ها را کمتر کنند.
مترجم..شیرین..سمامی
به گزارش رادیو نشاط ، شهرداری این منطقه سیدنی از سازمان مستقل قیمت‌گذاری خواسته که حداقل عوارض را از 602.30 دلار به 900 افزایش دهد، این میزان خیلی بیشتر از مقدار مجاز افزایش 2.7 درصد است.
یکی از سخنگویان این شهرداری میگوید که بیشتر مالکان آپارتمان در این ناحیه مبلغی را می‌پردازند که حتی از نصف مبالغ پرداختی مالکان خانه کمتر است در صورتیکه خدمات برابری به همه داده می‌شود. این مبلغ در مورد خانه‌ها 1482 دلار است. او البته اضافه میکند:"چون خانه‌ها مالکیت زمین را هم دارند و طبیعتاً ارزش بالاتری دارند کماکان باید عوارض بیشتری پرداخت کنند."
سایر شهرداری‌ها مانند North Sydney و Randwick هم با اشاره به نحوه تعیین عوارض شهرداری به دنبال افزایش نرخ عوارض آپارتمان‌ها هستند. در ایالت نیوساوت ولز عوارض بر اساس میزان ارزش زمین محاسبه می‌شود نه ارزش بازار کل ملک. به اینصورت چون میزان ارزش زمین یک آپارتمان بین همه مالکان تقسیم می‌شود، سهم هر مالک از عوارض خیلی کمتر می‌شود.
خانم لیندا اسکات جانشین شهردار شهر سیدنی معتقد است که شهرداری‌ها باید این اختیار را داشته باشند که نحوه تعیین عوارض را خودشان انتخاب کنند.
در ماه جاری سازمان IPART در مورد تقاضای ۱۳ شهرداری مبنی بر افزایش میزان عوارض تصمیم خواهد گرفت، عواملی که در این تصمیم‌گیری لحاظ خواهند شد یکی ضرورت و میزان نیاز شهرداری‌ها بوده و دیگری ظرفیت و تمایل مردم به این کار.
شهردار North Sydney خانم جیلی گیبسون میگوید:" تمام مالکان چه آنها که آپارتمان دارند و چه آنها که خانه، از خدمات شهرداری‌ها استفاده میکنند؛ گرچه ساکنان آپارتمان‌ها از بعضی تسهیلات مانند پارک‌ها بیشتر از کسانی که در خانه خود باغچه دارند استفاده میکنند."
بیشتر آپارتمان دارها در منطقه North Sydney در سال مالی گذشته مبلغ 583 دلار بعنوان عوارض پرداخت کرده‌اند.
خانم گیبسون اضافه میکند:" با اینکه قیمت املاک بسیار بالا رفته ولی حداقل عوارض فقط به میزان کمی افزایش پیدا کرده است. از طرف دیگر آپارتمان های ارزان قیمت، درست به اندازه آپارتمانهای گرانقیمت عوارض می‌پردازند. با روند موجود و افزایش جمعیت شهر، شهرداری‌ها درآمد لازم برای ایجاد تسهیلات و خدمات را نخواهند داشت."
تلاش شهرداری Sutherland Shire برای افزایش میزان عوارض سالیانه شهرداری با واکنش منفی تعدادی از مالکان آپارتمان در این منطقه روبرو شده است.
برداشت از:
Why a Sydney council wants to increase rates by almost 50 per cent