ثبت بالاترین نرخ افزایش سالانه اجاره بها در شهرهای پایتختی استرالیا
شهرهای پایتختی استرالیا به دلیل تشدید بحران مسکن بار دیگر بیشترین افزایش سالانه اجاره بها را تجربه کردند.
به گزارش رادیونشاط، این در حالی است که سایر نواحی و مناطق کشور نیز از تبعات اوج‌گیری تصاعدی اجاره مسکن در امان نبوده و مطابق آمار در بیش از 40 درصد از حومه شهرها نرخ اجاره بها در مقایسه با سال گذشته 10 درصد - یا بیشتر- افزایش پیدا کرده است.
با وجود عرضه 4400 مورد اجاره جدید در ماه می، باز تعداد خانه‌های آماده اجاره در مقایسه با میانگین 5 سال گذشته، 11 درصد و نسبت به میانگین دراز مدت، 33 درصد کمتر است.
ادامه روند کاهش اختلاف بین اجاره بهای واحدهای آپارتمانی و خانه‌های مستقل نیز همچنان مشهود بود.
براساس تازه‌ترین گزارش موسسه کورلاجیک در حال حاضر تفاوت قیمت اجاره خانه‌های آپارتمانی با خانه‌های مستقل در شهرهای پایتختی و در سطح کشور به ترتیب 60 دلار و 36 دلار در هفته برآورد شده است.
بدین ترتیب می‌توان چنین نتیجه‌‌گیری کرد که نرخ افزایش اجاره بهای خانه‌های مستقل و واحدهای آپارتمانی در شهرهای پایتختی به ترتیب 0.9 درصد و 1.4 درصد بوده است.
اما در بین شهرهای پایتختی، سیدنی همچنان به عنوان گرانقیمت‌ترین شهر برای اجاره خانه در رتبه نخست قرار دارد. نرخ اجاره بها در این شهر با میانگین 1.2 درصد افزایش ماهانه، به 723 دلار در هفته رسیده است.
در کانبرا هر چند نرخ اجاره بها با 0.4 درصد کاهش همراه بود،اما این شهر رتبه دوم فهرست گرانقیمت‌ترین شهر برای اجاره در کشور را به خود اختصاص داده است . متوسط نرخ اجاره خانه در کانبرا 671 دلار در هفته می‌باشد.
اجاره مسکن درشهرهای پایتختی بریزبن با 0.6 درصد رشد به 609 دلار در هفته و در ملبورن نیز با 1.4 درصد افزایش به 543 دلار در هفته رسیده است.
میانگین اجاره خانه در پرت و داروین نیز 594 دلار و 596 دلار در هفته برآورد شده است.
در حال حاضر میانگین قیمت اجاره مسکن در کشور 583 دلار در هفته است که در مقایسه با ماه گذشته و سال گذشته به ترتیب 0.8 درصد و 9.9 درصد بیشتر شده است. میانگین اجاره یک خانه مستقل در کشور 594 دلار و اجاره یک واحد آپارتمانی هم 558 دلار محاسبه می‌شود.
حومه‌های زتلند، وولی کریک و هی‌مارکت در سیدنی بیشترین افزایش سالانه نرخ اجاره خانه در بین حومه شهرهای پایتختی را به خودشان اختصاص دادند.سال گذشته نرخ اجاره خانه در این نواحی با 30 درصد رشد همراه بود.
به گفته یکی از کارشناسان کورلاجیک، نرخ رشد اجاره بها در سطح کشور تا حدودی از افزایش ثبت شده طی ماه‌های آوریل و مارس، کمتر بوده است.
وی افزود، افزایش تنها 0.3 درصد به سرعت رشد اجاره بها در بازارهای منطقه‌ای موجب شد تا جهت‌گیری رشد سالانه در ماه جاری، برای نخستین بار طی چند ماه اخیر، به طرف تک رقمی شدن پیش برود.