جهش بی‌سابقه قیمت مسکن در استرالیا؛ بالاترین رشد طی چهار سال گذشته
تازه‌ترین گزارش منتشر شده توسط شرکت تحقیقاتی دومین (Domain) نشان می‌دهد که بازار مسکن استرالیا شاهد سریع‌ترین نرخ رشد قیمت در نزدیک به چهار سال گذشته بوده است.
به گزارش رادیونشاط، این افزایش چشمگیر در قیمت‌ها، به‌ویژه در شهرهای بزرگی مانند سیدنی، آدلاید، بریزبن و پرت، فشار قابل توجهی بر قدرت خرید متقاضیان و تقاضای کلی بازار وارد کرده است..
بر اساس این گزارش، قیمت میانه خانه‌ها در تمامی شهرهای پایتختی به بالاترین سطح تاریخی خود رسیده است. در این میان، میانه قیمت خانه در سیدنی به 1.751.7۲۸ دلار استرالیا، بریزبن به 1.101.1۴ دلار، ملبورن به 1.083.0۴۳ دلار، آدلاید به 1.048.7۷۳ دلار و پرت به 981.2۵۹ دلار استرالیا رسیده است.
بریزبن در سه‌ماهه منتهی به سپتامبر، با جهش 3.7 درصدی میانه قیمت خانه، جایگاه خود را به عنوان دومین شهر گران‌قیمت استرالیا را تثبیت کرده و از کانبرا (با میانه قیمت 1.100.3۹۲ دلار) پیشی گرفت.
در برخی شهرها مانند آدلاید، داروین، بریزبن و پرت، به دلیل گرایش خریداران خانه اولی و سرمایه‌گذاران به سمت گزینه‌های ارزان‌تر در بازار رقابتی، رشد قیمت واحدهای آپارتمانی از رشد قیمت خانه‌های ویلایی پیشی گرفته است.
سیدنی همچنان گران‌ترین شهر استرالیا برای سکونت باقی مانده است. طی سه‌ماهه گذشته، میانه قیمت خانه‌ها در این شهر به سطوح بی‌سابقه‌ای دست یافته است. منطقه کامری در شمال سیدنی با جهش متوسط ۲۹ درصدی قیمت خانه و رسیدن به میانگین 3.4 میلیون دلار، پیشتاز رشد قیمت در میان حومه‌های استرالیا شد. مناطق لیدکامب، مونت پریچارد و بنکستاون نیز با افزایش سالانه بیش از ۲۱ درصد، به جمع بازارهای میلیون دلاری پیوستند.
در ملبورن، میانه قیمت خانه با رشد 2.2 درصدی به 1.08 میلیون دلار رسید که قوی‌ترین رشد سه‌ماهه در نزدیک به چهار سال گذشته محسوب می‌شود. اگرچه برخی حومه‌های گران‌قیمت مانند کارلتون و سورنتو شاهد کاهش قیمت و افزایش قدرت خرید بودند، حومه‌هایی نظیر هایدلبرگ و باکس هیل با افزایش سالانه 25.9 و 20.7 درصدی به مرز قیمت میلیون دلاری نزدیک شدند.
کارشناسان دلایل این رشد قیمتی در شهرهای پایتختی را ترکیبی از سه بار کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا در سال جاری، افزایش اعتماد مصرف‌کننده، عرضه محدود املاک و ثبت بالاترین نرخ موفقیت در حراج‌ها طی بیش از دو سال گذشته عنوان می‌کنند.