جهش چشمگیر قیمت مسکن در استرالیا، در پی اجرای طرح جدید دولت فدرال
به دنبال اجرای طرح حمایتی جدید دولت حزب کارگر استرالیا برای خریداران خانه اولی، انتقادات شدیدی نسبت به پیامدهای اقتصادی این سیاست مطرح شده است.
به گزارش رادیونشاط، تنها در فاصله دو روز پس از اجرایی شدن این طرح، برخی منتقدان ادعا کرده‌اند که این اقدام موجب جهش قیمتی تا سقف ۱۰۰ هزار دلار در بازار مسکن شده است.
این طرح که از روز چهارشنبه هفته جاری به اجرا درآمد، به خریداران واجد شرایط اجازه می‌دهد تا با پرداخت تنها پنج درصد مبلغ پیش‌پرداخت، به‌جای ۲۰ درصد مرسوم، اقدام به خرید ملک کنند. همچنین، دولت با تقبل نقش ضامن برای ۱۵ درصد از مبلغ وام، خریداران را از پرداخت هزینه‌های سنگین بیمه وام مسکن معاف می‌سازد.
طرح مذکور یکی از وعده‌های محوری آنتونی آلبانیز، نخست‌وزیر استرالیا، در جریان کارزار انتخاباتی‌اش بود، اما از همان ابتدا با تردیدهایی از سوی اقتصاددانان، سناتورها و بخش قابل توجهی از رأی‌دهندگان مواجه شد. منتقدان اصلی این سیاست معتقدند که این طرح قادر به رفع ریشه اصلی بحران مسکن در استرالیا، یعنی کمبود شدید عرضه، نخواهد بود.
در همین ارتباط یک کارشناس اقتصادی با ابراز شگفتی از سرعت واکنش بازار به این سیاست، وقوع جهش قیمتی فوری را کاملاً محتمل دانسته و پیش‌بینی کرد، این اقدام تأثیر معناداری بر بهبود ساختاری بازار مسکن استرالیا نخواهد داشت.
این کارشناس توضیح داد، اگرچه خریداران اکنون توانایی دریافت وام‌های بزرگ‌تری دارند، اما تزریق نقدینگی بیشتر به بازاری که با محدودیت عرضه مواجه است، باعث می‌شود متقاضیان برای تملک ملک، بیش از آنچه در شرایط عادی هزینه می‌کردند، صرف نمایند و این امر مستقیماً به افزایش عمومی قیمت خانه منجر می‌شود.