خریدو فروش نقدی بیش از یک چهارم از خانه‌ها در شرق استرالیا طی سال 2022
سال گذشته در برخی از ایالت‌های استرالیا 122.5 میلیارد دلار هزینه خرید خانه و زمین به صورت نقد و بدون نیاز به اخذ وام، پرداخت شده است.
به گزارش رادیونشاط، براساس گزارش شرکت اطلاعات املاک پکسا(Pexa) هزینه خرید بیش از 25 درصد از املاک مسکونی طی سال گذشته در ایالت‌های نیوساوت ولز، ویکتوریا و کوئینزلند به‌صورت نقدی پرداخت شده است.
طی سال‌های 2020 و 2021 نیز خرید و فروش نقدی املاک به ترتیب 83.6 میلیارد دلار و 124.8 میلیارد دلار به ثبت رسیده بود.
در این گزارش آمده است با وجود ثابت ماندن نسبت خرید نقدی مسکن،اما ارزش کلی آن به دلیل رونق بازار املاک با افزایش همراه بوده است.
به گفته رئیس شرکت پکسا بیشتر خریداران نقدی، صاحب‌خانه‌های سالمندی هستند که وام مسکن خود را تسویه کرده و برای دوره بازنشستگی اقدام به خرید خانه می‌کنند.
این افراد بیشتر به خرید خانه در نواحی محبوب بازنشستگان و همچنین محله‌هایی که متوسط قیمت خانه در آن‌ها از میانگین قیمت در ایالت محل سکونت‌شان بسیارکمتر است، تمایل دارند.
نکته قابل توجه این است که افزایش نرخ بهره بانکی تاثیر چندانی بر این گروه از مشتریان بازار مسکن نداشته است.
به عبارت دیگر نسل‌های جوان مجبور هستند فشارهای ناشی از بالارفتن نرخ‌ها را تحمل کنند، در حالی که برای نسل‌های قدیمی بالارفتن نرخ بهره بانکی، با افزایش سود حاصل از حساب‌های پس‌انداز برابر است.
بانک مرکزی استرالیا در نشست روز سه‌شنبه خود با افزایش 25 واحد دیگر به نرخ بهره بانکی موافقت کرد. در حال حاضر نرخ بهره بانکی در کشور 4.10 درصد است.
این در حالی است که با وجود 12 دوره افزایش نرخ بهره بانکی، فیلیپ لو، رئیس بانک مرکزی استرالیا گفت،در صورت صلاحدید اقدامات بیشتری برای مهار تورم انجام خواهد شد.
شرکت ارزش‌گذاری پراپ ترک(PropTrack) در گزارش خود آورده است، چنانچه رشد قیمت در بازار املاک با سرعت فعلی ادامه داشته باشد، قیمت مسکن ملی در ژانویه 2024 به نقطه اوج جدیدی خواهد رسید.