رشد ۶۳ درصدی اجاره بها در ایران طی بهار ۱۴۰۰
مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش خود به بررسی وضعیت مسکن در مناطق شهری ایران در بهار امسال (۱۴۰۰) پرداخته که بر اساس آن قیمت مسکن و اجاره بها شاهد افزایش شدید قیمت بوده است.
به گزارش رادیونشاط، در بخشی از این گزارش گفته شده قیمت اجاره بها در بهار امسال در مقایسه با همین فصل در سال ۱۳۹۹ حدود ۶۳.۷ درصد بالاتر رفته است؛ این رشد قیمت در مقایسه با زمستان ۱۳۹۹ حدود ۲۳ درصد اعلام شده است.
بر اساس این گزارش، متوسط مبلغ اجاره ماهیانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح ایران حدود ۲۸ هزار تومان بوده است.
حداکثر رقم اجاره بها (بهمراه ودیعه) در مناطق شهری ایران برای هر مترمربع در این بازه زمانی حدود ۶۵ هزار تومان اعلام شده است.
این ارقام با احتساب میانگین مساحت ١٠٤ مترمربع و متوسط عمر بنای ١٤ سال اعلام شده‌اند.
با احتساب آمار ارائه شده توسط مرکز آمار ایران، نرخ اجاره بهای ماهیانه(در کل مناطق شهری ایران) در فصل بهار برای خانه ۱۰۴ متری بطور متوسط رقمی نزدیک به ۳ میلیون تومان را شامل می‌شود.
افزایش اجاره بها در حالی در سالهای اخیر رو به افزایش بوده که هفته گذشته گزارش‌هایی درباره اتوبوس خوابی منتشر شده بود.
اخیرا بانک مرکزی ایران در تازه‌ترین گزارش خود اعلام کرد قیمت اجاره بها در آذر ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری ایران نسبت به آذر ماه پارسال به ترتیب ۵۱.۲ درصد و ۵۴.۲ درصد بالاتر رفته است.
آمار رسمی به روزی از تعداد خانوارهای اجاره‌نشین در ایران در دسترس نیست؛ محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در تیر ماه امسال تعداد خانوارهای اجاره‌نشین در ایران را حدود ۸.۵ میلیون خانوار اعلام کرده بود که به گفته او به دلیل نبود درآمد کافی، "توان مالی برای خرید مسکن را ندارند."
افزایش قیمت مسکن در ایران، قدرت خانه‌دار شدن را از بسیاری از متقاضیان خرید خانه در ایران گرفته است.
بانک مرکزی ایران قیمت هر متر مربع خانه در آذر ماه امسال در تهران را ۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان اعلام کرده که این رقم در مقایسه با آذر ماه پارسال (۱۳۹۹) بیش از ۲۱ درصد افزایش داشته است.
گرانی مسکن در ایران در حالی ادامه دارد که وعده ساخت مسکن از آغاز به کار دولت جدید در ایران شدت یافته؛ علت این شتاب به اظهارات ابراهیم رئیسی، رئیس جمهوری این کشور برمی‌گردد که وعده ساخت ۴ میلیون خانه در دوره چهار ساله ریاست جمهوری خود را داده ولی بسیاری از منتقدان به عملی شدن آن با دیده تردید می‌نگرند.
یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن در ایران کمبود عرضه است؛ تولید فعلی مسکن در ایران متناسب با نیاز بازار آن بویژه در شهرهای پرجمعیت نیست که این وضعیت کنونی را رقم زده است.
انبوه سازی در ایران که دولت ابراهیم رئیسی به دنبال عملی کردن آن است، طرح جدیدی نیست؛ در دوران ریاست جمهوری محمود احمدی‌نژاد هم پروژه مسکن مهر آغاز شده بود. برنامه آقای احمدی نژاد در این طرح ساخت چهار میلیون واحد مسکونی بود.
این طرح پس از افزایش شدید بهای مسکن در ایران شروع شد و دولت وقت ایران برای تامین مالی این پروژه از بانک مرکزی قرض کرد که رشد نقدینگی و افزایش شدید تورم شد را در بر داشت.