قیمت مسکن در استرالیا در تندترین سراشیبی پس از بحران مالی جهانی
سرعت افت قیمت مسکن در استرالیا به دنبال ارزان شدن ملک در سیدنی و ملبورن در ماه نوامبر شتاب گرفته است.
مترجم...یحیی مجد
به گزارش رادیو نشاط ، شاخص قیمت مسکن در استرالیا در یک سال گذشته ۴.۱ ٪ کاهش داشته است. جالب اینجاست که بعد از دسامبر ۲۰۰۸ (بحران مالی جهانی اخیر) درصد سقوط ارزش مسکن در ماه گذشته بیشترین مقدار بوده است. این کاهش در شهرهای مرکزی هر ایالت شدیدتر بوده و تا ۵.۳ ٪ هم رسیده در حالیکه خانه های مسکونی سهم بیشتری را در سرعت کاهش نسبت به واحدهای آپارتمانی از آن خود کرده اند.
فشار سقوط قیمت بیش از هر کجا در دردو شهر سیدنی و ملبورن بوده که این دو از لحاظ ارزش حدود ۵۵ ٪ مسکن کل استرالیا را تشکیل می دهند.
مهمترین علت کاهش قیمت، سخت تر شدن شرایط اخذ تسهیلات بانکی و در نتیجه آن کمتر شدن توان خرید سرمایه گذاران و نهایتا کاهش تقاضا می باشد.
از دیگر دلایل کاهش قیمت به پایین بودن اجاره بها به نسبت سرمایه گذاری ملکی می باشد.
تعداد خانه هایی که برای فروش گذاشته شده اند زیاد شده و این فرصت چانه زنی را برای خریداران زیرک فراهم کرده فروشندگان هم مایلند تا هرچه زودتر جلوی ضرر بیشتر را بگیرند و این خود یکی دیگر از دلایل افت قیمت مسکن می باشد.