هشدار به 800.000 خانوار استرالیایی در مورد شوک وام مسکن
بنا به پیش‌بینی بانک مرکزی استرالیا، پس از انقضای بازه زمانی بهره‌مندی از مزایای نرخ ثابت بهره وام مسکن، 800.000 خانوار استرالیایی در بازپرداخت اقساط ماهانه خود با چالش مواجه خواهند شد.
به گزارش رادیونشاط، بانک مرکزی استرالیا طی چند مرحله نرخ بهره بانکی که در دوره پاندمی کووید-19 برابر با 0.1 درصد بود را از ماه می سال گذشته تاکنون به 3.1 در صد رسانده است.
این در حالی است که کارشناسان از افزایش احتمالی 0.25 درصد به نرخ فعلی بهره بانکی پس از نشست آتی بانک مرکزی استرالیا در ماه فوریه خبر می‌دهند.
بنابراین چنانچه پیش‌بینی‌های افزایش مستمر نرخ بهره محقق شود، اقساط ماهانه برخی از وام‌گیرندگان استرالیایی بیش از 1000 دلار در ماه -نسبت به قبل از شروع افزایش نرخ بهره از طرف بانک مرکزی- افزایش پیدا خواهد کرد.
برخی از کارشناسان عقیده دارند بانک مرکزی در راستای اجرای سیاست‌های کنترل تورم، مجبور خواهد بود نرخ بهره را تا 3.35 درصد بالا ببرد.
به بیانی دیگر در صورت تصویب این نرخ که از سپتامبر سال 2012 تاکنون بی سابقه بوده است، وام گیرندگانی که پیش از ماه می سال گذشته 500.000 دلار وام دریافت کرده بودند، باید به طور متوسط 908 دلار درماه به اقساط ماهانه خود اضافه کنند.
به علاوه کسانی که وام‌های 750.000 دلاری یا 1 میلیون دلاری دریافت کرده‌اند نیز مجبور خواهند بود به ترتیب 1362 دلار و 1816 دلار در ماه بیشتر قسط پرداخت کنند.
با این‌که نرخ تورم سالانه استرالیا در سه ماهه دسامبر به بالاترین میزان خود طی 30 سال گذشته یعنی 7.8 درصد رسید، اما براساس پیش‌بینی بانک مرکزی، روند افزایش نرخ تورم در ماه‌های آینده نیز استمرار خواهد داشت.
هر چند چهار بانک بزرگ استرالیا پیرامون افزایش مجدد نرخ بهره از طرف بانک مرکزی در ماه فوریه اتفاق نظر دارند، اما دیدگاه هریک از آن‌ها در خصوص زمان رسیدن به نقطه اوج افزایش نرخ بهره متفاوت است.
کامن‌ولث بانک انتظار دارد نرخ بهره بانکی در ماه آینده به نقطه اوج خود یعنی 3.35 درصد برسد، در حالی‌که بانک‌های ان ای بی، ای ان زد و وست‌پک از افزایش‌های بیشتر نرخ بهره بانکی در آینده‌ای نه چندان دور خبر می‌دهند.
بنا به پیش‌بینی بانک ان ای بی، نرخ بهره در ماه مارس به نقطه اوج خود یعنی 3.36 درصد خواهد رسید، اما بانک‌های وست‌پک و ای ان زد عقیده دارند نرخ بهره بانکی در ماه می تا نقطه اوج خود یعنی 3.38 درصد پیش خواهد رفت.