پیش‌بینی جهش چشمگیر قیمت مسکن در ملبورن در سال 2026
شرکت مشاوره‌ای کی‌پی‌ام‌جی (KPMG) در جدیدترین گزارش خود پیش‌بینی کرده است که قیمت خانه‌ها در استرالیا در سال آینده (۲۰۲۶) به طور میانگین 4.5 درصد افزایش خواهد یافت.
به گزارش رادیونشاط، این گزارش به طور ویژه بر جهش قابل توجه بازار مسکن ملبورن پس از یک دوره رکود کوتاه مدت، تأکید کرده است.
بر اساس این گزارش، انتظار می‌رود ملبورن در سال ۲۰۲۶ شاهد رشد6.6 درصدی قیمت خانه‌ها و 7.1 درصدی قیمت واحدهای آپارتمانی باشد. این جهش پس از یک دوره رکود نسبی، نویدبخش دوران جدیدی برای خریداران و سرمایه‌گذاران در این کلان‌شهر است. کی‌پی‌ام‌جی عوامل مختلف اقتصادی، جمعیتی و شرایط بازار املاک و همچنین موقعیت ملبورن به عنوان یکی از مقاصد مهم برای گردشگران خارجی را به عنوان عامل تاثیرگذار در افزایش تقاضا و رشد قیمت‌ها معرفی کرده است.
گزارش جدید کی‌پی‌ام‌جی همچنین نشان می‌دهد که روند رشد در بازار مسکن در سطح ملی ادامه دارد. این شرکت پیش‌بینی خود برای رشد قیمت خانه‌ها در سال ۲۰۲۵ را از 3.3 درصد به 4.9 درصد افزایش داده است. همچنین پیش‌بینی می‌شود قیمت واحدهای مسکونی با رشدی 5.1 درصدی، از خانه‌ها پیشی بگیرند. این پدیده به دلیل مقرون‌به‌صرفه‌تر بودن واحدهای مسکونی و جذابیت آن‌ها برای ورود به بازار مسکن عنوان شده است.
در سیدنی نیز انتظار می‌رود در سال آینده قیمت خانه‌ها 4.2 درصد و قیمت واحدهای آپارتمانی 6.1 درصد افزایش یابد. در بریزبن، که در سال‌های اخیر رشد چشمگیری را تجربه کرده بود، کی‌پی‌ام‌جی افزایش 3.1 درصدی برای خانه‌ها و 1.5 درصدی برای آپارتمان‌ها را در سال ۲۰۲۶ پیش‌بینی کرده است.
این پیش‌بینی‌ها پس از آن می‌شود که بانک مرکزی استرالیا، بعد از تقریباً یک سال و نیم تثبیت نرخ بهره بانکی برای مهار تورم پس از همه‌گیری، این نرخ را در دو نوبت کاهش داده است. انتظار می‌رود بانک مرکزی در نشست سه‌شنبه آینده نیز بار دیگر کاهش نرخ بهره را اعلام کند که این امر می‌تواند محرک بیشتری برای بازار مسکن باشد.