پیش‌بینی رشد فزاینده قیمت مسکن در استرالیا تا پایان ۲۰۲۶
بر اساس جدیدترین پیش‌بینی‌های بانک معتبر وست‌پک، بازار مسکن استرالیا تا پایان سال ۲۰۲۶ افزایش قابل توجهی در قیمت‌ها را تحربه خواهد کرد.
به گزارش رادیونشاط، این بانک پیش‌بینی کرده است که قیمت مسکن در سال جاری ۶ درصد و در سال ۲۰۲۶ تا ۸ درصد افزایش داشته باشد. علت اصلی این تغییرات تا حدودی به سه نوبت کاهش نرخ بهره بانکی توسط بانک مرکزی استرالیا نسبت داده شده است.
مطابق گزارش موسسه کان‌استار، این افزایش‌ها می‌تواند میانگین قیمت خانه در سیدنی را تا پایان سال آینده ۱۵۴ هزار دلار بالا برده و به حدود 1.67 میلیون دلار برساند. این وضعیت، هرچند برای صاحبان فعلی خانه‌ها خبر مسرت بخشی محسوب می‌شود، اما برای خریداران خانه اولی چالش‌های جدی‌تری را به همراه داشته و این افراد را برای تامین پیش‌پرداخت و همچنین احراز شرایط لازم برای دریافت تسهیلات بانکی با دشواری‌های فزاینده‌ای روبرو خواهد کرد.
از سوی دیگر انتظار میرود ملبورن نیز در سال ۲۰۲۶ رشد دو رقمی قیمت‌ها در بخش مسکن را شاهد و میانگین قیمت خانه در این شهراز مرز یک میلیون دلار فراتر برود. این آستانه روانی، به ویژه برای خریداران خانه اولی، مانعی بزرگ محسوب شده و برای آن‌ها خرید خانه را بازهم دور از دسترس خواهد بود.
کاهش نرخ بهره، کمبود مزمن عرضه مسکن و در مقابل تقاضای بالا، از جمله عوامل اصلی پیش‌بینی‌کننده این رشد قیمت‌ها هستند. با این حال، بانک ANZ هشدار داده است که با توجه به آمارهای اخیر در ارتباط با بهبود سرعت رشد اقتصادی ، ممکن است بانک مرکزی روند کاهش نرخ بهره بانکی را متوقف کرده و نرخ بهره را ثابت نگه دارد. این امر می‌تواند پیش‌بینی‌های فعلی درباره قیمت مسکن را دستخوش تغییر کند.