پیش‌بینی افزایش عرضه و کاهش تقاضای خرید مسکن در سیدنی طی سال ۲۰۲۲
انتظار می‌رود که بازار املاک سیدنی استرالیا در سال جاری به نفع خریداران تغییر کند، چون تعداد صاحبخانه‌های بازار مسکن افزایش یافته و تقاضای خرید مسکن همچنان در حال کاهش است.
به گزارش رادیونشاط، ماموران املاک گزارش دادند که در ژانویه فوق‌العاده فعال بوده‌اند، چون مالکان خانه‌ها زودتر از سال‌های گذشته آماده به انجام مزایده شده‌اند.
این اتفاق شامل هزاران خانه در سیدنی بود که این هفته قرار است معامله شوند؛ این یک اتفاق غیرعادی است چون اوایل سال اغلب ماموران املاک و خریداران در تعطیلات به سر می‌برند.
متخصصان می‌گویند که افزایش تعداد فروشندگان، به خریداران خانه فرصت بیشتری برای انتخاب می‌دهد و عجله در تصمیم‌گیری برای خرید را حذف می‌کند.
این اتفاق همچنین ترمزی بر روند افزایشی قیمت‌های سال ۲۰۲۱ بوده‌است که قیمتها در سیدنی تقریبا افزایشً ۲۵ درصدی داشتند؛ بیشترین افزایش سالیانه از سال ۱۹۸۹.
به گزارش از “CoreLogic”، افزایش فروشندگان در اواخر سال ۲۰۲۱ به تعدیل بازار کمک کرده و قیمتها در ماه دسامبر تنها 0.3 درصد افزایش یافته که کمترین افزایش ماهانه در سال بوده است.
نریدا کانیزبی، اقتصاددان ارشد "ری وایت"، گفت، قیمتها ممکن است هنوز در ماه‌های اولیه سال ۲۰۲۲ کمی افزایش یابد اما در ادامه سال، شرایط به طور فزاینده‌ای برای خریداران مطلوب خواهد بود.
خانم کانیزبی گفت: "بازار مسکن در سال جاری آرام خواهد بود. این خبر خوبی برای خریدارانی است که خرید در سال گذشته، برایشان چالش‌برانگیز بوده‌است زیرا سال گذشته همه چیز خیلی سریع حرکت می‌کرد."
خانم کانیزبی افزود که امکان کاهش قیمتها با مذاکره برای خریداران نیست، اما در مقایسه با زمستان سال گذشته گزینه‌های بسیاری برای انتخاب موجود خواهد بود.
او گفت: "امسال یک بازار کم‌استرس خواهیم داشت و این موضوع بیشتر به نفع خریداران خواهد بود."
رئیس تحقیقات “CoreLogic”، تیم لالس، گفت که خریداران با رقابت کمتری مواجه خواهند شد، زیرا بسیاری از خریداران در سال ۲۰۲۱ خرید کرده‌اند یا با افزایش قیمتها از بازار به بیرون رانده شدند.
آقای لالس گفت: "انتظار می‌رود که شرایط افزایش قیمتها در سال ۲۰۲۲ ملایم‌تر باشد."
ریچ هاروی رئیس انجمن نمایندگان املاک گفت که کاهش قیمتها نامحتمل است، اما فرصت‌های بیشتری برای خرید خانه‌های باکیفیت به دلیل افزایش تعداد فروشندگان وجود دارد.
او گفت: "ما از پیک افزایش قیمتها عبور کرده‌ایم و بی‌ثباتی در بازار که سال گذشته شاهد آن بودیم، با گذر زمان، امسال کاهش می‌یابد."