چه راه‌هایی پیش روی استرالیا برای حل بحران مسکن وجود دارد؟
کمیته سیدنی(Committee for Sydney) در تازه‌ترین گزارش پیرامون مشکل مسکن در استرالیا آورده است با توجه به این واقعیت که تحولات جهانی اوج‌گیری بحران مسکن را به دنبال دارند، دولت‌ها باید برای از میان برداشتن این مشکل چاره‌اندیشی کنند.
به گزارش رادیونشاط، در این گزارش آمده است، نرخ تورم دراسترالیا به سمت رسیدن به بالاترین سطح از زمان بحران مالی جهانی تاکنون به پیش می رود. بنابراین اتخاذ یک استراتژی بلندمدت تنها راه حل ممکن برای کنترل افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در سیدنی پیشنهاد شده است.
قیمت مسکن در سیدنی، پایتخت ایالت نیوساوت‌ولز، در طول کمتر از یک سال 23.7 درصد رشد داشت. چنانچه این روند ادامه داشته باشد، صاحب خانه شدن در میان جوانان و خانواده‌ها با سطح درآمد پایین و متوسط به یک رویا تبدیل خواهد شد.
از سوی دیگر در صورتی که دولت‌ها در متوقف کردن اوج گیری قیمت مسکن ناکام بمانند، استرالیا گرفتار یک شکاف طبقاتی خواهد شد که در آن صرفا افرادی که به صورت موروثی ثروتمند باشند، از استطاعت مالی کافی برای خرید خانه برخوردار خواهند بود.
علت ایجاد چنین نابرابری را باید در اتخاذ تصمیماتی از قبیل تخفیف برعایدی سرمایه و در نتیجه قدرت گرفتن سرمایه‌گذاران جستجو کرد.
در گزارش کمیته سیدنی، تنها راه برای افزایش نرخ خانه‌دارشدن افراد فاقد مسکن، کاهش نرخ سرمایه گذاری درمالکیت املاک است. در این گزارش به عواملی از قبیل شیوع پاندمی کووید-19 و بحران جنگ اوکراین در بالارفتن نرخ تورم نیز اشاره شده است.
احسان ویسی زاده، معاون مدیرعامل کمیته سیدنی گفت، سیاست مسکن، قدرتمندترین اهرمی است که دولت ها برای ارائه قیمت واقعی در اختیار دارند.
وی خاطرنشان کرد، راه حل‌های کوتاه مدت، سرعت جهش به سمت بالاترین نرخ تورم را کاهش نخواهد داد. اما پیروی از یک استراتژی بلندمدت، شامل اصلاح قوانین مالیات ایالتی و فدرال، احداث خانه‌های جدید در اطراف ایستگاه‌های قطار و مترو و اجرای طرح ساخت مسکن اجتماعی ارزان قیمت با سرمایه‌گذاری مناسب برای کاهش قیمت مسکن در سیدنی بهترین راهکار خواهد بود.