چگونگی بهره‌مندی از تسهیلات مسکن با نرخ بهره کمتر در استرالیا
هر چند در استرالیا طی ماه‌های گذشته نرخ‌های ثابت وام در حال افزایش بوده است اما نرخ‌های متغیر همچنان در کانال روند نزولی قرار دارند. بنابراین شرایط فعلی، بهترین زمان برای تقاضا به منظور برخورداری از تخفیف در وام مسکن است.
به گزارش رادیونشاط، کامن ولث بانک که بزرگترین بانک ارائه دهنده تسهیلات مسکن در کشور است، وجود رقابت در پروسه اعطای وام در بازار مسکن و سایر بخش‌ها و استمرار این رویه را مورد تایید قرار داد.
به این ترتیب وام گیرندگان می‌توانند از فرصت پیش آمده استفاده کرده و با پیروی از روش‌های پیشنهادی زیر، بهره‌مندی از وام با نرخ بهره پایین را تضمین کنند:
- پیش از هر گونه اقدام بهتر است اطلاعات کافی در زمینه شرایط اعطای وام در بانک‌های مختلف جمع‌آوری شود.
- با مراجعه به اپلیکیشن بانک مورد نظر یا مراجعه مستقیم، مطمئن شوید با چه نرخی وام دریافت کرده‌اید.
- از طریق مراجعه به وبسایت بانک، اطلاعات مورد نیاز در خصوص شرایط اعطای تسهیلات به متقاضیان جدید کسب شود.
- اطلاعات مربوط به نرخ ارائه تسهیلات در سایر بانکها هم جمع‌آوری شود.
- با بانکی که به شما وام پرداخت کرده، تماس گرفته و تقاضای برخورداری از تخفیف در نرخ بهره وام دریافتی را مطرح کنید.
- به بانک گفته شود که نرخ وام شما تا چه حد نسبت به وام گیرندگان جدید، بیشتر است.
- در جریان گفتگو با بانکی که وام گرفته‌اید، به پرداخت وام و تسهیلات با نرخ سود کمتر توسط بعضی از بانکها یا موسسات مالی دیگر نیز اشاره شود.
- از بانک بخواهید برای وام شما تخفیف قائل شود.
- در صورت عدم موافقت بانک با تقاضای شما، درخواست نهایی خودتان برای بستن حساب را به بانک ارائه دهید.
- در این مرحله، بانک برای این که مشتری خود را از دست ندهد، معمولا نرمش نشان داده و به احتمال زیاد تقاضای تخفیف را مورد تایید قرار می‌دهد.
حال در صورتی که وام مسکن شما مربوط به چند سال پیش باشد، براساس آمار منتشر شده از طرف بانک مرکزی استرالیا، احتمال دارد نرخ بهره این وام نسبت به وام‌های جدید، بیشتر محاسبه شده باشد.
بنابراین چنانچه بانک با حتی 0.25 درصد تخفیف در وام موافقت کرده و بدهی بانکی شما 750.000 دلار باشد، میزان سود شما در سال اول 1860دلار خواهد بود.
نکته مهم این است که تخفیف اعمال شده در نرخ وام بانکی تا زمان تسویه همچنان بدون تغییر باقی خواهد ماند.
بنابراین در صورتی که حتی نرخ وام بانکی افزایش پیدا کند، باز نرخ وام شما کمتر محاسبه می‌شود.
این درحالی است که بانک مرکزی استرالیا اعلام کرد، براساس پیش‌بینی کارشناسان، احتمال می‌رود نرخ بهره وام بانکی از ماه آگوست روند صعودی به خود بگیرد.