کاهش بی‌سابقه ارزش املاک در استرالیا طی 40 سال گذشته
استمرار رکود در بازار مسکن استرالیا، موجب شد تا ارزش املاک در کشور طی ماه آگوست، برای چهارمین ماه متوالی همچنان روند کاهشی داشته باشد.
به گزارش رادیونشاط، براساس گزارش شرکت کورلاجیک، شاخص ملی ارزش مسکن در ماه گذشته، افت 1.6 درصدی را تجربه کرد.
گفته می‌شود چنین کاهش ماهانه‌ای در بازار مسکن استرالیا از سال 1983 تاکنون به سابقه بوده است.
به بیانی دیگر، طی ماه آگوست، رکود در بازار املاک همه شهرهای پایتختی استرالیا، به غیر از داروین و همچنین در نواحی روستایی و حاشیه‌ای کشور، به استثنای استرالیای جنوبی، به روشنی آشکار و مشهود بود.
در این بین کاهش 2.3 درصدی قیمت مسکن در سیدنی، پایتخت ایالت نیوساوت ولز، موجب شد تا این شهر در جدول افت ارزش املاک مربوط به ماه آگوست، همچنان در جایگاه نخست قرار داشته باشد.
نرخ کاهش قیمت مسکن در بریزبن، پایتخت ایالت کوئینزلند، پس از تقریبا دو سال سرعت گرفته و به 1.8 درصد رسید.
جدول کاهش نرخ املاک در استرالیا در ماه آگوست 2022:
با این حال در برخی از نقاط کشور، ارزش املاک با رشد همراه بود که ازمیان آن‌ها می توان به حومه شمالی آدلاید (0.9 درصد)، شمال شرق پرث و ماندورا (به ترتیب 0.6 درصد و 0.5 درصد) و منطقه کافس هابر-گرافتون( 0.6 درصد) اشاره کرد.
علیرغم کاهش قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر، باز ارزش املاک در کشور نسبت به دوره زمانی پیش از همه‌گیری کووید-19 ،همچنان بالاتر است.
براین اساس نرخ مسکن در شهرهای پایتختی استرالیا، به غیر از ملبورن، 15 درصد از آمار ثبت شده در ماه مارس سال 2020 بیشتر است.
از سوی دیگر، بنا به پیش بینی یک از محققان کورلاجیک ، انتظار می‌رود روند کاهش ارزش املاک در کشور تا پایان سال جاری و احتمالا در سال 2023 نیز ادامه داشته باشد.