کاهش بی‌سابقه ارزش ملک در بریزبن، ایالت کوئینزلند استرالیا
ارزش املاک در شهر پایتختی بریزبن، هفت ماه پس از اوج‌گیری تا حدود 43 درصدی به دنبال افزایش متوالی نرخ بهره بانکی و رسیدن به نقطه اوج خود در 19 جون سال 2022، به پایین‌ترین رقم در طول تاریخ رسید. با این حال قیمت خانه در این شهر نسبت به آگوست 2020 بالاتر است.
به گزارش رادیونشاط، میانگین ارزش مسکن در بریزبن از 506.553 دلار در زمان شروع پاندمی کووید-19 در مارس 2020 به 707.658 دلار در پایان سال 2022 افزایش یافت.
براساس گزارش شاخص ارزش روزانه موسسه کورلاجیک، قیمت مسکن در این شهر در فاصله 19 جون تا 28 ژانویه،10.9 درصد کاهش داشته است.
به گفته رئیس بخش تحقیقات کورلاجیک پس از بریزبن، هووبارت پایتخت ایالت تاسمانی، از نظر افت ارزش مسکن در رتبه بعدی جای دارد.
وی افزود، شهر پایتختی سیدنی همچنان از نظر شدت کاهش قیمت مسکن، از نقطه اوج به پایین‌ترین حد، در جایگاه نخست قرار دارد. میزان افت ارزش خانه در بازار مسکن این شهر 13.8 درصد اعلام شده است.
در حالی که در برخی از شهرهای پایتختی از جمله پرت، پایتخت ایالت استرالیای غربی، میزان کاهش قیمت مسکن از نقطه اوج خود در آگوست 2022، تنها یک درصد گزارش شده است.
ارزش اجاره خانه در بریزبن طی سال 2022 با 13.4 درصد افزایش مواجه بود که نشان دهنده کاهش عرضه مسکن در مقابل تقاضا است.
رئیس بخش تحقیقات کورلاجیک همچنین خاطرنشان کرد، هرچند احتمال دارد ارزش املاک در بریزبن طی سال 2023 کاهش بیشتری را تجربه کند، اما این امکان وجود دارد که نرخ کاهش طی ماه‌های آینده به کندی ادامه داشته باشد.
با وجود کاهش چشمگیر نرخ مسکن در بریزبن، این شهر از نظر افزایش قیمت خانه بعد از آغاز پاندمی کووید-19، پس از آدلاید( 42.8 درصد) و داروین(29.6 درصد) در رتبه سوم قرار دارد.
در حال حاضر قیمت مسکن در بریزبن، 27.9 درصد درمقایسه با کاهش قبلی در آگوست 2022، بیشتر است.