کاهش قیمت مسکن در دو بازار بزرگ املاک استرالیا
بازار مسکن در استرالیا طی ماه می، برای نخستین بار پس از سپتامبر 2020 شاهد کاهش قیمت‌ها بود.
به گزارش رادیونشاط، بنا به گزارش موسسه کورلاجیک، شاخص ارزش خانه در کشور 0.1درصد و در شهرهای سیدنی و ملبورن به ترتیب 1.0 درصد و 0.7 درصد افت را شاهد بود.
کانبرا، دومین بازار گران املاک پس از سیدنی در استرالیا، نیز طی ماه می نخستین کاهش ماهیانه پس از جولای 2019 را به میزان 0.1 درصد تجربه کرد.
مدیر تحقیقات کورلاجیک، یکی از عوامل تاثیرگذار در این روند را به افزایش نرخ بهره بانکی نسبت داد. با این حال ضعیف بودن بازار مسکن در سال گذشته را نیز نباید از نظر دور داشت.
وی همچنین خاطرنشان کرد، بالارفتن نرخ تورم و زیاد شدن بدهی‌ها، کاهش پس‌انداز و سخت‌تر شدن شرایط اعطای تسهیلات بانکی هم در کاهش قیمت مسکن موثر بودند.
هرچند بازار مسکن در سیدنی از زمان اوج‌گیری طی ماه ژانویه تاکنون 1.5 درصد کاهش داشته، با این حال 22.7 درصد از دوره پیش از پاندمی کووید-19 بالاتر است.
در ملبورن نیز هرچند قیمت مسکن 0.8 درصد کاهش یافته اما هنوز هم 9.8 درصد از سطح قیمت‌ها پیش از شیوع کرونا بیشتر است.
در گزارش کورلاجیک شاخص ملی ارزش ماهانه و سالانه مسکن در شهرهای پایتختی استرالیا به شرح زیر بیان شده است:
در سطح کشور - کاهش 0.1 درصد،افزایش 14.1 درصد
سیدنی - کاهش 1.0 درصد، افزایش 10.3 درصد
ملبورن - کاهش، 0.7 درصد افزایش 5.8 درصد
بریزبن - افزایش 0.8 درصد و 27.8 درصد
آدلاید - افزایش 1.8 درصد و 26.1 درصد
پرت - افزایش 0.6 درصدی و 5.6 درصد
هوبارت - افزایش 0.3 درصد و 17.3 درصد
داروین - افزایش 0.5 درصد ، 6.4 درصد
کانبرا - کاهش 0.1 درصد، افزایش 18.7 درصد