کاهش میانگین اقساط ماهانه وام مسکن در استرالیا
بانک مرکزی استرالیا در اقدامی بی‌سابقه، نرخ بهره بانکی را برای اولین بار در پنج سال گذشته کاهش داد.
به گزارش رادیونشاط، این کاهش ۲۵/.درصدی در پایان نشست ماه فوریه به تصویب رسیده و نرخ بهره بانکی از 4.35 درصد به 4.10 درصد کاهش پیدا کرد. این تغییر به معنای کاهش میانگین اقساط ماهانه برای دارندگان وام مسکن به میزان 103 دلار است.
با این حال براساس یافته‌های فایندر دریافت‌کنندگان وام مسکن 641.416 دلاری باید همچنان هر ماه 3.764 دلار قسط پرداخت کنند. دارندگان وام مسکن یک میلیون دلاری نیز هر ماه 154 دلار بیشتر از اقساط بانکی پرداخت می‌کنند. حدود 35 درصد از وام گیرندگان(1.2 میلیون صاحب خانه) برای پرداخت وام مسکن خود در ماه فوریه مشکل داشتند.
این تحقیق نشان داد که بیش از یک سوم (37 درصد) وام گیرندگان برای بازپرداخت ماهانه خود مجبور هستند500 دلار بیشتر پس انداز کنند تا مشکل مالی نداشته و ورشکست نشوند. چهارده درصد دیگر از وام‌گیرندگان اذعان کردند که برای رهایی از استرس مالی باید 1000 دلار از اقساط ماهانه وام مسکن آن‌ها کاسته شود.
این در حالی است که به عقیده اقصاددانان بانک ای ان زد، برای کاهش استرس مالی نرخ بهره بانکی باید چند دوره دیگر کاهش یافته و به 3.85 درصد برسد.
بانک‌ها و مؤسسات مالی استرالیا از جمله کامن‌ولث بانک، ای ان زد، وست‌پک و ان ای بی اعلام کردند که کاهش 25 درصدی نرخ بهره بانکی را در وام‌های مشتریان خود لحاظ خواهند کرد. با این حال، کان‌استار هشدار داده است که پرداخت اقساط کمتر ممکن است منجر به افزایش طول مدت بازپرداخت و در نتیجه بازگرداندن هزاران دلار بیشتر به بانک‌ها شود.
براساس برآوردهای کان‌استر، اگر بانک مرکزی نرخ بهره بانکی را چهار دوره دیگر کاهش دهد و روند بازپرداخت اقساط ثابت بماند، دریافت‌کنندگان وام مسکن با بدهی 600 هزار دلار و طول مدت بازپرداخت 25 ساله می‌توانند در مجموع 89,143 دلار پس‌انداز کنند.