کدام ایالت استرالیا دشوارترین شرایط اجاره را دارد؟
بر اساس تجزیه و تحلیل اخیر داده های املاک در سپتامبر که توسط "سابرب ترند" انجام شده، مستاجران در ایالت نیوساوت ولز با بیشترین چالش‌ها برای یافتن مسکن اجاره ای مواجه هستند.
به گزارش رادیونشاط، به بیانی دیگر 65 درصد از حومه‌های این ایالت درگیر چالش اجاره مسکن هستند.
در این مطالعه، از "شاخص امتیاز درد اجاره" (Rental Pain Index) ) برای ارزیابی مشکل مستاجران در یافتن مسکن اجاره‌ای استفاده شده است.
شاخص امتیاز درد اجاره معیاری است که برای مشخص کردن چالش پیش روی مستاجران در یافتن خانه اجاره‌ای بکار می‌رود. این شاخص در مقیاس صفر تا 100 امتیازبندی شده و امتیاز 100 به نامطلوب‌ترین شرایط و امتیاز صفر به بهترین شرایط برای مستاجران تعلق می‌گیرد. متغیرهایی که در این امتیازبندی مدنظر قرار می‌گیرد عبارتند از: درصد افزایش اجاره بها، تعداد آگهی‌های اجاره، نرخ خانه‌های خالی، تغییر نرخ خانه‌های خالی و مقرون به صرفه بودن املاک اجاره‌ای.
در میان حومه‌های نیوساوت ولز، شرایط اجاره در توئید هدز ساوت از بقیه حومه‌ها به مراتب بدتر برآورد شده است. ساکنان این حومه 69 درصد از درآمد خود را برای پرداخت اجاره کنار می‌گذارند. در این ایالت حومه گرین‌ایگر و حومه‌های باس‌هیل و جوجز از نظر چالش اجاره برای مستاجران به ترتیب در رتبه‌های دوم و سوم جای گرفتند.
پس از این ایالت، کوئینزلند با 10 حومه ،استرالیای جنوبی با 6 حومه، استرالیای غربی با 4 حومه، ویکتوریا با 2 حومه و تاسمانی با 1 حومه در رتبه‌های بعدی جای گرفتند.
در ایالت کوئینزلند، بیشترین امتیاز از نظر چالش اجاره برای مستاجران و قابل دسترس بودن مسکن اجاره‌ای مقرون به صرفه به حومه‌های کلرآیلند واترز، کومباه و بایبل آیلند و در ایالت ویکتوریا نیز حومه‌های رُزباد، مورنینگتون وست و دانکاستر بیشترین امتیاز را دریافت کرده و در صدر جدول بدترین شرایط برای مستاجران قرار گرفتند.