کورسوی امید برای مستاجران در استرالیا
به نظر می‌رسد که بحران اجاره مسکن در استرالیا شاهد نشانه‌هایی از کاهش سرعت رشد باشد.
به گزارش رادیونشاط، بر اساس گزارش تازه منتشر شده توسط پراپ ترَک (PropTrack)، متوسط اجاره‌بهای کشور در سه ماهه دسامبر ۲۰۲۴ به میزان 1.6 درصد افزایش یافته و به رقم جدید ۶۲۰ دلار در هفته رسیده است.
اگرچه مستاجران همچنان با هزینه‌های بالای اجاره مواجه هستند، اما افزایش نرخ اجاره مسکن نسبت به اوج‌گیری‌های پس از پاندمی کووید کاهش یافته است.
به گفته اقتصاددان ارشد پراپ ِترَک، مبلغ اجاره بها در کشور، به ویژه در شهرهای بزرگ، به طور قابل توجهی تغییر کرده است. به عنوان مثال روند رشد نرخ اجاره بها در دو شهر پایتختی ملبورن و سیدنی به ترتیب در رقم 570 دلار و 730 دلار ثابت باقی مانده است.
برای شهرهای پایتختی آدلاید، پرت، هوبارت و داروین نیز قیمت‌های اجاره راکد و بدون تغییر باقی مانده است. در مقابل نرخ اجاره در کانبرا و بریزبن طی سه ماهه آخر سال گذشته، با رشد همراه بود. این روند افزایشی برای مستاجران در کانبرا 3.3 درصد برآورد شده بود.
این کارشناس در ادامه خاطرنشان کرد، سرعت رشد نرخ اجاره در سراسر کشور در حال کاهش بوده و بدین ترتیب شرایط بازار مسکن برای مستاجران مساعدتر می‌شود.
علاوه برا شهرهای بزرگ، نرخ اجاره در مناطق رجینال نیز طی ماه دسامبر 2024 نیز در رقم 5.5 درصد ثابت باقی ماند.
با این حال، علیرغم کند شدن سرعت افزایش اجاره‌بها در سه ماهه چهارم سال 2024، استرالیایی‌ها همچنان در سال گذشته هزینه‌های قابل توجهی را برای پرداخت اجاره مسکن صرف کردند.
لازم به ذکر است که در سطح ملی هم سرعت رشد نرخ اجاره بها در سال ۲۰۲۴ نزدیک به 6.3 درصد برآورد شده که نسبت به رشد 11.5 درصدی در سال ۲۰۲۳ کاهش چشمگیری داشته و کمترین افزایش از سپتامبر ۲۰۲۱ تاکنون محسوب می‌شود.