اقتصادی

آیا ادعای افزایش روزانه 1200 دلار به قیمت مسکن در استرالیا واقعیت دارد؟

توسط مدیر

تاریخ ارسال: Thursday, 26 August 2021

آدام بندت، رهبر حزب سبزها، در تاریخ 30 جولای در توئیت خود ادعا کرد، قیمت مسکن در استرالیا روزانه 1200 دلار افزایش می یابد.

به گزارش رادیونشاط، هر چند دیدگاه آقای بندت با افزایش متوسط روزانه قیمت خانه در سیدنی مطابقت دارد، اما وضعیت در سایر نقاط کشور شکل متفاوت‌تری دارد.

به نظر می رسد افزایش قیمت مسکن در دهه‌های اخیر به یک موضوع برای بحث‌های سیاسی تبدیل شده است. بسیاری از صاحب نظران، قوانین مالیاتی استرالیا را به خاطر حمایت از سرمایه‌گذاران، به‌جای حمایت از خانه اولی‌ها، در بروز چنین وضعیتی مقصر می‌دانند.

برای هشت نفر از هر 10 استرالیایی که در سیدنی، بزرگ‌ترین شهر استرالیا، زندگی نمی‌کنند، افزایش روزانه قیمت مسکن به طور متوسط کمتر از نصف این رقم است.

با توجه به معیارها و بازه زمانی در نظر گرفته شده، متوسط قیمت مسکن در هشت شهر پایتختی استرالیا، روزانه به طور متوسط بین 465 تا 576 دلار و در مناطق و شهرهای دیگر با نرخ پایین‌تری افزایش می‌یابد.

مدت‌هاست که انگشت اتهام و انتقاد به مقررات مالیاتی استرالیا در خصوص مسکن که در نهایت به نفع سرمایه گذاران تمام می‌شود، نشانه رفته است. زیرا اخذ مالیات از سرمایه‌گذاران بخش املاک و مستغلات نسبت به سایر منابع درآمدی مانند حقوق و دستمزد، با نرخ کمتری محاسبه می‌شود.

آقای بندت پیش‌تر مدعی شده بود، با اعمال تخفیف‌های مالیاتی برای سرمایه‌گذاران، قیمت مسکن روزانه بیش از 1000 دلار افزایش می یابد. به همین دلیل خانه دارشدن برای بسیاری از شهروندان استرالیایی به یک رویا تبدیل شده است.

اما آقای بندت در توئیت خود اشاره‌ای به اینکه آیا ادعای او مربوط به منطقه‌ای خاص یا کل کشور است، نکرده است.

احتمالا آقای بندت برای رسیدن به رقم مورد ادعای خودش، آخرین اطلاعات قابل دسترس در خصوص افزایش نرخ مسکن در یک دوره را جمع‌آوری و آن را به تعداد روزهای این دوره تقسیم کرده تا میانگین افزایش روزانه قیمت مسکن را محاسبه کند.

اما افزایش قیمت مسکن در تمامی نقاط کشور یکسان نیست. میانگین افزایش قیمت مسکن در سیدنی طی 3 ماهه منتهی به ماه جون با 106.948 دلار افزایش به 1.410.133 دلار رسید. حال چنان‌چه میزان افزایش بر تعداد روزهای تهیه این آمار، یعنی 91 روز تقسیم شود، رقم 1.117 دلار بدست می‌آید که نشان دهنده افزایش روزانه قیمت مسکن طی این دوره است. این برآورد تقریبا با آن‌چه آقای بندت ادعا کرده، مطابقت دارد.

اما سایر نقاط کشور شاهد چنین افزایشی نبودند. به عنوان مثال طی این دوره میانگین افزایش قیمت مسکن در شهرهای پایتختی استرالیا، 576 دلار بود، که تقریبا نصف رقم پیشنهادی آقای بندت است.

البته لازم به ذکر است که افزایش روزانه قیمت مسکن درکانبرا، 1056 دلار بود که بعد از سیدنی جایگاه دوم را به خود اختصاص داده بود.

به گزارش ای‌بی‌سی، میانگین افزایش قیمت مسکن در سایر شهرهای پایتختی استرالیا به شرح زیر بود:

ملبورن 446 دلار؛ بریزبن 357 دلار؛آدلاید 358 دلار؛ هوبارت 440 دلار و پرت 67 دلار.

-------

هشدارها درخصوص بیماری کووید-19 را جدی بگیرید

استفاده از ماسک به اندازهٔ فاصله‌گیری اجتماعی یا حتی خیلی بیشتر از آن مؤثر است.

شما باید حداقل ۱/۵ تا 2 متر از دیگر افراد فاصله داشته باشید. در فضاهای سرپوشیده، نباید بیش از یک نفر در هر چهار متر مربع از سطح زمین قرار داشته باشید.

اگردر استرالیا هستید واحساس میکنید به کروناویروس مبتلا شده اید با پزشک خانوادگی خود تماس گرفته و یا با شماره تلفن ملی خط ویژه اطلاعات سلامتی کروناویروس به شماره 1800020080 ارتباط برقرار کنید.

اگر در تنفس با مشکل روبرو می شوید و یا در شرایط اورژانس قرار گرفته اید می توانید با شماره 000 ارتباط برقرار کنید.

دانلود اپ کووید سیف (COVIDSafe)

https://www.covidsafe.gov.au/

دریافت جدیدترین اخبار و اطلاعات در مورد تصمیمات کروناویروس در استرالیا توسط رادیو نشاط