اقتصادی

کاهش نرخ رشد قیمت مسکن در استرالیا به 1.49 درصد

توسط مدیر

تاریخ ارسال: Monday, 1 November 2021

قیمت املاک در استرالیا در جریان ماه‌های آگوست و سپتامبر به ترتیب 1.5 و 1.51 درصد رشد داشته است اما در ماه اکتبر این روند کند تر شده و نرخ رشد به 1.49 درصد رسید.

به گزارش رادیونشاط، قیمت خانه و آپارتمان در همه شهرهای پایتختی استرالیا همچنان بالا است. در این بین، بیشترین افزایش در بریزبن (تا 2.54 درصد)، هوبارت (2 درصد) و آدلاید (2 درصد) گزارش شده است. اما در پرت برای نخستین بار، از ماه جون سال گذشته، ارزش مسکن با کاهش 0.1 درصدی مواجه بود.

تیم لاولس، مدیر تحقیقات موسسه کورلاجیک، کندی رشد قیمت مسکن را به کم شدن توان خرید متقاضیان مسکن، افزایش عرضه مسکن و کاهش انگیزه در پیکره اقتصاد کشور نسبت می‌دهد.

آقای لاولس گفت، قیمت مسکن همچنان با نسبت 12 به 1 از سطح حقوق و دستمزد پیشی گرفته است. به همین دلیل است که خانه اولی‌ها در بازار مسکن حضور کم‌رنگ‌تری دارند.

وی همچنین علت کند شدن سرعت اوج‌گیری قیمت املاک در استرالیا را به حذف مشوق‌های مرتبط با مسکن مانند هوم بیلدر و تخفیف‌های مالیاتی، در کنار سخت‌تر و دقیق‌تر شدن ارزیابی اعتبارات از اول نوامبر، مربوط می‌داند.

افزایش قیمت مسکن در نواحی و مناطق به مراتب از شهرها بیشتر بود. به نحوی که در ماه گذشته این میزان افزایش نسبت به ماه قبل 1.87 درصد و نسبت به سال قبل 24.29 درصد بود. این در حالی است که در شهرهای پایتختی این میزان افزایش در بازه‌های زمانی فوق به ترتیب 1.38 و 20.86 درصد بود.

نرخ ماهانه قیمت مسکن در سیدنی تا 2.5 درصد و در ملبورن 0.99 درصد رشد را شاهد بود.

به گزارش موسسه کورلاجیک، طی 4 هفته تا 24 اکتبر، 47.040 مورد آگهی فروش ملک جدید، وارد بازار مسکن شدند. این میزان 22.7 درصد بیشتر از سال پیش و 5.2 درصد بیشتر از میانگین 5 سال گذشته بود.

در چنین وضعیتی، میزان عرضه مسکن از میزان تقاضای خریداران بیشتر است. بر اساس آمار، تعداد کل خانه‌ها و واحدهای آپارتمانی آماده فروش به 141.786 مورد رسیده که نسبت به فهرست خانه‌های عرضه شده در بازار مسکن در اواسط سپتامبر، 6.8 درصد بیشتر بود.

افزایش عرضه مسکن آماده فروش، حق انتخاب خریداران را بالا برده و شتاب در تصمیم‌گیری برای خرید را کاهش می‌دهد.

در گزارش کورلاجیک آمده است، نرخ رشد بازار واحدهای آپارتمانی در مقایسه با خانه پایین‌تر بوده است.

به عنوان مثال در سیدنی، نرخ رشد قیمت خانه 30.4 درصد و نرخ افزایش قیمت واحدهای مسکونی 13.6 در صد برآورد شده است. در ملبورن این روند افزایش برای خانه و واحد مسکونی به ترتیب 19.5 درصد و 9.2 درصد بود.

به گزارش ای‌بی‌سی، این در حالی است که در مناطق و نواحی استرالیا، تفاوت در قیمت خانه و واحد مسکونی به نسبت کمتر است.

-------

هشدارها درخصوص بیماری کووید-19 را جدی بگیرید

استفاده از ماسک به اندازهٔ فاصله‌گیری اجتماعی یا حتی خیلی بیشتر از آن مؤثر است.

شما باید حداقل ۱/۵ تا 2 متر از دیگر افراد فاصله داشته باشید. در فضاهای سرپوشیده، نباید بیش از یک نفر در هر چهار متر مربع از سطح زمین قرار داشته باشید.

اگردر استرالیا هستید واحساس میکنید به کروناویروس مبتلا شده اید با پزشک خانوادگی خود تماس گرفته و یا با شماره تلفن ملی خط ویژه اطلاعات سلامتی کروناویروس به شماره 1800020080 ارتباط برقرار کنید.

اگر در تنفس با مشکل روبرو می شوید و یا در شرایط اورژانس قرار گرفته اید می توانید با شماره 000 ارتباط برقرار کنید.

دانلود اپ کووید سیف (COVIDSafe)

https://www.covidsafe.gov.au/

دریافت جدیدترین اخبار و اطلاعات در مورد تصمیمات کروناویروس در استرالیا توسط رادیو نشاط