اوج‌گیری قیمت مسکن در کانبرا و ناتوانی خانه اولی‌ها در خرید خانه
سرعت رشد قیمت املاک در کانبرا از اکثر شهرهای استرالیا بیشتر است.
به گزارش رادیونشاط، براساس گزارش موسسه کورلاجیک، متوسط نرخ قیمت مسکن در قلمرو پایتختی استرالیا در سال جاری تا ماه سپتامبر، 22.5 درصد رشد داشته است. در حال حاضر قیمت خانه مستقل و آپارتمان در کانبرا پس از سیدنی در رتبه دوم قرار دارد.
این امر باعث شده تا دولت فدرال تسهیلاتی را برای خانه اولیهایی که قصد تهیه مسکن دارند، در نظر بگیرد.
بر این اساس متقاضیان مسکن می‌توانند با داشتن سپرده به میزان تنها 5 درصد ارزش ملک مورد نظر و بدون پرداخت هزینه اضافی برای بیمه وام مسکن، اقدام به خرید خانه کنند. اما این مشکل پیش آمده که تسهیلات ضمانت سپرده، املاکی را شامل می شود که ارزش آنها 500هزار دلار، یا کمتر است. به این ترتیب در کانبرا تنها 200 خانه اولی در سال می‌توانند از این امکان ایجاد شده بهرهمند شوند.
بررسی‌ها نشان می دهد که در سال 2020-2021، فقط یک چهارم از مجموع 25.800 مورد فروش مسکن در کانبرا، از شرایط لازم برای خرید از طریق طرح پس انداز خانه اولی ها برخوردار بودند.
در این میان 82.5 درصد از این معاملات مربوط به خرید واحدهای آپارتمانی و مابقی برای خرید زمین بوده است. به بیانی دیگر خریداران مجبور بودند، هزینه احداث مسکن در این زمین ها را از منایع دیگر تامین کنند.
در سال 2020-2021، از هر 10 خانه یا قطعه زمین فروخته شده، تنها یک مورد کمتر از آستانه تعیین شده، قیمت گذاری شده بود.
استفان کوکولاس، از مارکت اکونومیکس، ضمن اذعان به مفید و کارآمد بودن این طرح گفت، فقدان سپرده یکی از موانع اصلی پیش رو برای خریداران خانه اولی به شمار می رود اما سقف فعلی، به واجد شرایط نبودن بخش عمده ای از املاک در قلمرو پایتختی برای معامله از طریق این تسهیلات منجر شده است.
آقای کوکلاس همچنین گفت، چنانچه این سقف بالاتر برود، احتمالاً قیمت مسکن بیشتر افزایش یافته و به تبع آن، خریداران مسکن از دسترسی به منابع مالی مورد نیاز محروم خواهند شد.
پیش‌بینی میشود، در میانمدت، قلمرو پایتختی استرالیا شاهد رشد قیمت مسکن نباشد. این امر زمانی که ساخت و ساز رونق گرفته و از رشد جمعیت در این قلمرو پیشی بگیرد، بیشتر نمود پیدا خواهد کرد.
-------
هشدارها درخصوص بیماری کووید-19 را جدی بگیرید
استفاده از ماسک به اندازهٔ فاصله‌گیری اجتماعی یا حتی خیلی بیشتر از آن مؤثر است.
شما باید حداقل ۱/۵ تا 2 متر از دیگر افراد فاصله داشته باشید. در فضاهای سرپوشیده، نباید بیش از یک نفر در هر چهار متر مربع از سطح زمین قرار داشته باشید.
اگردر استرالیا هستید واحساس میکنید به کروناویروس مبتلا شده اید با پزشک خانوادگی خود تماس گرفته و یا با شماره تلفن ملی خط ویژه اطلاعات سلامتی کروناویروس به شماره 1800020080 ارتباط برقرار کنید.
اگر در تنفس با مشکل روبرو می شوید و یا در شرایط اورژانس قرار گرفته اید می توانید با شماره 000 ارتباط برقرار کنید.
دانلود اپ کووید سیف (COVIDSafe)
دریافت جدیدترین اخبار و اطلاعات در مورد تصمیمات کروناویروس در استرالیا توسط رادیو نشاط
خبرهای بیشتر را در کانال تلگرام رادیو نشاط دنبال کنید
رادیو نشاط استرالیا را در اینستاگرام دنبال کنید
توجه:برای مشاهده سریع جدیدترین خبرها،برنامه ها و دایرکتوری مشاغل استرالیا ،بهتراست اپلیکیشن radio neshat را نصب کنید
