افزایش قیمت مسکن در نواحی و مناطق حاشیه‌ای استرالیا
کارشناسان املاک عقیده دارند، در مناطق حاشیه ای استرالیا نیز همانند شهرها، فاصله زیاد بین عرضه و تقاضای مسکن موجب شده تا قیمت املاک روند صعودی داشته باشد.
به گزارش رادیونشاط، تحقیقات دانشگاه نیو‌ساوت‌ولز و شورای خدمات اجتماعی استرالیا پیرامون نرخ اجاره مسکن و بی‌خانمانی نشان داد، میزان افزایش قیمت اجاره مسکن در مناطق حاشیه‌ای از اواسط 2020 تا آگوست 2021 حدود 12.4درصد افزایش داشت، این در حالی است که میزان رشد حقوق و دستمزدها تنها 1.7 درصد بوده است.
به این ترتیب براساس پیش‌بینی کارشناسان، نرخ اجاره مسکن در 54 منطقه از ایالت‌ها و قلمرو‌های استرالیا از جمله باندانبرگ در کوئینزلند یا جرالدتون در استرالیای غربی، در سال آینده، بین 100تا200 دلار در هفته افزایش را شاهد خواهد بود.
گفته می‌شود، با اینکه شیوع ویروس کووید-19 در استرالیا در افزایش قیمت مسکن نقش داشت، اما مشکل مسکن در کشور حتی پیش از پاندمی هم به خوبی مشهود بود.
از دیگر عوامل تاثیرگذار در افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در مناطق حاشیه‌ای، می توان به مواردی از جمله نقل مکان به این مناطق، نیاز زوج‌های مطلقه به مسکن جداگانه و همچنین بزرگسالان که مایل هستند زندگی مستقلی داشته باشند، اشاره کرد.
از سوی دیگر در بازار خصوصی مسکن، عواملی از قبیل بالابودن نرخ مالیات، بیمه و هزینه‌های نگهداری، سرمایه گذاران را از ورود به بازار مسکن، دلسرد می‌کند.
طرفداران مسکن اجتماعی ارزان‌قیمت نیز مشکل مسکن را به کم بودن این‌گونه خانه‌ها و قطع پرداخت کمک‌هزینه اجاره‌بها برای گروه‌های کم‌درآمد مرتبط می‌دانند.
برای اقشار کم درآمد شاغل در بخش های مختلف از جمله مراقبت از سالمندان، کودکان، کارگران فروشگاه‌های بزرگ و مکان‌های مهمانداری که معمولا کمتر از 25 دلار در ساعت درآمد دارند، صاحب خانه شدن در چنین شرایطی ممکن است به یک رویا تبدیل شود.
برای از میان برداشتن این مشکل به دولت پیشنهاد شده تا نسبت به اجرای طرح‌های ملی احداث مسکن اجتماعی، اعمال مشوق‌های مالیاتی به منظور ترغیب سرمایه‌گذاران برای ورود به بازار مسکن، اقدامات لازم را در پیش بگیرد.a