در استرالیا چگونه خانه اجاره کنیم؟
مهاجران تازه وارد باید بدانند که شرایط اجاره در ایالتها و قلمروهای استرالیا تقریبا" شبیه به هم بوده و زیاد تفاوتی ندارند.
رادیو نشاط استرالیا- یکی از موارد مهمی که مهاجران به استرالیا با آن روبرو می شوند، چگونگی اجاره کردن خانه دراین کشور می باشد.
کسب 100 امتیاز در فرم اثبات هویت و سایر مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در استرالیا
پس از مهاجرت به استرالیا ، احراز هویت برای جلوگیری از کلاهبرداری های احتمالی اهمیت خاصی دارد .اینجاست که پای فرم 100 امتیازی حاوی پرسش های گوناگون هویتی دولت استرالیا به میان می آید.
هنگام پرکردن تقاضای اجاره نامه، پاسخ دادن به پرسش های این فرم نیز از اهمیت خاصی برخوردار است.
فرد متقاضی باید حداقل 100 امتیاز از این فرم را کسب کند.
هریک از بنگاه های املاک در استرالیا فرم یا چک لیست هویت مخصوصی داشته و برای احراز هویت برروی ارائه بعضی از مدارک تاکید بیشتری دارند.
این امکان نیز وجود دارد که در بعضی از بنگاه‌ها از مهاجران خارجی حتی درصورت کسب 100 امتیاز، مدارک هویتی بیشتری مطالبه شود.
هنگام مراجعه به بنگاه املاک ، ارائه اصل مدارک هویتی که کپی آن ها قبلا ارسال شده، ضروری است. به علاوه هر فرد بزرگسالی که قرار است با متقاضی اجاره خانه زندگی کند نیز باید فرم امتیازبندی را پر کرده و موفق به کسب 100 امتیاز بشود.
میزان امتیاز مدارک:
|
مدارک شناسایی اولیه: گذرنامه یا گواهی نامه رانندگی استرالیا |
30 تا 50 امتیاز |
|
کارت شناسایی عکس‌دار:گواهی‌نامه رانندگی خارجی یا کارت شناسایی عکس‌دار |
10 تا 30 امتیاز |
|
ویزا |
بدون امتیاز |
|
کارت سلامت |
10 تا 30 امتیاز |
|
کارت مدیکر |
10 تا 30 امتیاز |
|
گزارش گردش مالی حساب بانکی یا کارت اعتباری |
10 تا 15 امتیاز |
|
قبض آب ،برق، گاز،تلفن |
10 تا 15 امتیاز |
|
داشتن سابقه اجاره مسکن در استرالیا( با ارائه مدرک ) |
20 تا 30 امتیاز |
|
داشتن درآمد کافی و تمکن مالی برای پرداخت اجاره خانه( با ارائه مدرک ) |
20 تا 30 امتیاز |
ارائه مدارک اولیه شامل شناسنامه، سابقه اجاره خانه در استرالیا، و مدرک اثبات برخورداری از توانایی مالی کافی برای پرداخت اجاره در پروسه کسب 100 امتیاز، الزامی است. بدون این مدارک حتی در صورت همراه داشتن اسناد دیگر،کسب این امتیاز دشوارخواهد بود.
گذرنامه هر فرد، مهم‌ترین مدرک شناسایی وی به شمار می‌رود. البته امکان دارد بعضی از بنگاه‌‌های املاک علاوه بر گذرنامه ، از متقاضی ویزا هم مطالبه کنند.
ویزای هر فرد به صورت الکترونیکی به شماره پاسپورت وی پیوند داده شده است. اما ازآنجائیکه مشاوران املاک به این مدارک دسترسی ندارند، بنابراین بهتراست متقاضی اجاره از تاییدیه ویزا اسکرین گرفته و این اطلاعات را به صورت jpeg، pdf یا doc ذخیره کند.چنانچه تاییدیه ویزا از طریق ایمیل ارسال شده باشد،ذخیره نشانی ایمیل ضروری است.
ضمیمه کردن یک نامه پوششی(cover letter) به فرم درخواست را نباید از نظر دور داشت.
درنامه پوششی معمولا به نشانی مکان‌هایی که فرد متقاضی خانه، قبلا در استرالیا اجاره کرده،اشاره می‌شود. هرچند احتمال تماس بنگاه املاک با آن‌ها نیز دور از ذهن نیست.
مدارک مربوط به داشتن سابقه اجاره مسکن در خارج از استرالیا، فاقد اعتبار هستند.
در نامه پوششی(پیوست) پاسخ به پرسش‌های زیر را در اولویت قرار دهید:
- چرا استرالیا را به عنوان مقصد مهاجرت انتخاب کردید؟
- از کجا به این کشور نقل مکان می کنید؟
- شغل شما چیست؟
- ذکر مشخصات کارفرمایی که در استرالیا شما را استخدام خواهد کرد.(در صورت داشتن)
- آیا فرد دیگری نیز با شما زندگی خواهد کرد؟
- آیا حیوان خانگی نگهداری می کنید؟
- چه ویژگی‌هایی شما را از سایرمتقاضیان متمایز می کند؟
بهتر است نامه پوششی مختصر، مفید و دقیق بوده و در آن به مورد اجاره مد نظر متقاضی و همچنین علت انتخاب آن اشاره شود.
داشتن گواهی اشتغال یا حساب بانکی که حقوقشان در آن واریز می شود به منظور حصول اطمینان بنگاه املاک و صاحبخانه از این که فرد متقاضی شاغل بوده و از عهده پرداخت اجاره برخواهد آمد، الزامی است.
کسانی که نمی‌توانند گواهی اشتغال تهیه کنند، باید برای اثبات داشتن تمکن مالی، صورت حساب گردش مالی شش ماهه را از بانک یا موسسه مالی استرالیایی که در آن حساب دارند، دریافت کنند.
در صورت حساب بانکی، داشتن موجودی کافی برای پرداخت شش ماه اجاره باید مشخص باشد.(یا شما می توانید پیشنهاد شش ماه پیش پرداخت اجاره را بدهید)..