افزایش بی‌سابقه نرخ اجاره مسکن در شهرهای پایتختی استرالیا
براساس تازه‌ترین گزارش Domain Rent Report نرخ اجاره مسکن در شهرهای پایتختی استرالیا طی سه ماهه پایانی سال 2022 افزایش بی‌سابقه‌ای را شاهد بود.
به گزارش رادیونشاط، در این گزارش میزان افزایش اجاره خانه‌های مستقل و واحدهای مسکونی به ترتیب 14.6 درصد و 17.6 درصد اعلام شده است.
به علاوه طی سه ماهه منتهی به ماه دسامبر کمبود تعداد املاک اجارهای نیز محسوس بود.
این در حالی است که مطابق برآورد انجام شده در این گزارش، ادامه وضعیت فعلی در بازار اجاره مسکن دور از انتظار نیست. زیرا با ورود دانشجویان خارجی، گردشگران و مهاجران، میزان فشار در این بخش تشدید و چندبرابر خواهد شد.
به عقیده تهیه کننده این گزارش، عوامل متعددی در سوق دادن وضعیت اجاره مسکن به شرایط کنونی نقش داشته و در حال حاضر راه حل ضربتی و سریعی را برای کاهش ماهیت بسیار رقابتی بازار اجاره مسکن نمی‌توان پیشنهاد کرد.
وی اظهار داشت، همگام با رشد جمعیت، ورود و مشارکت سرمایه‌گذران برای اجرای طرح‌های توسعه مسکن اجتماعی و دولتی ارزان تر نیز باید بیشتر و گسترده‌تر شود.
به علاوه دولت می‌تواند با توسعه ساخت واحدهای مسکونی اجارهای، گام مهمی را در جهت دسترسی مستاجران به مکان مناسب برای زندگی، بردارد.
جدول افزایش قیمت واحدهای مسکونی در شهرهای پایتختی استرالیا:
در میان شهرهای پایتختی، ملبورن، با 20 درصد افزایش، بیشترین رشد قیمت اجاره واحد مسکونی را شاهد بود.
جدول افزایش قیمت خانه‌های مسکونی مستقل در شهرهای پایتختی استرالیا:
همانطور که در جدول دیده می‌شود، در میان شهرهای پایتختی، پرت، با 15.2 درصد افزایش، بیشترین رشد قیمت اجاره خانه را به خود اختصاص داده است.
افزایش نرخ اجاره در برخی مناطق و نواحی نیز واقعا شگفت‌انگیز بود.به عنوان مثال در پردایز پوینت و گلدکوست میزان رشد اجاره مسکن 45.1 درصد و در آدلاید هایدپارک 40.6 درصد بوده است.
از سوی دیگر پیش‌بینی می‌شود میزان تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی در شهرهای پایتختی، به دلیل ارزانتر و مقرون به صرفه بودن بودن، نسبت به خانه‌های مستقل بیشتر باشد.