کاهش شدید تعداد خانههای اجاره‌ای ارزان قیمت در سراسر استرالیا
براساس تازه‌ترین گزارش پراپ‌تِرَک(PropTrack) تعداد خانههای اجاره‌ای ارزان قیمت در کشور تا نصف کاهش یافته و به پایین ترین سطح خود رسیده است.
به گزارش رادیونشاط، در این گزارش آمده است، شمار خانه‌ها با نرخ اجاره هفتگی کمتر از 400 دلار در سراسر استرالیا طی سال 2023 تا 16.2 درصد کاهش یافته است. در حالی که تا یک سال پیش قیمت اجاره هفتگی یک سوم از خانه‌ها،کمتر از 400 دلار درهفته بود.
به گفته یکی از اقتصاددانان، این اتفاق از بدتر شدن شرایط برای مستاجران با سطح درآمد پایین خبر می‌دهد.
وی افزود، با این که پرداخت کمک هزینه اجاره مسکن از طرف دولت فدرال به بالاترین حد خود طی سی سال گذشته رسیده، اما مقدار این مبلغ با نرخ واقعی اجاره در کشور فاصله دارد.
از سوی دیگر با توجه به گزارش پراپ‌تِرَک افزایش شمار مهاجران خارجی تقاضا برای خانههای اجاره‌ای را افزایش داده و اوج‌گیری قیمت اجاره خانه در کشور را موجب شده است.
در اوایل سال 2020، قیمت اجاره حدود 21 درصد از خانه‌ها در سیدنی،پایتخت ایالت نیوساوت ولز، از 400 دلار در هفته کمتر بود. اما تا آوریل 2023 این نرخ تا 9.1 درصد کاهش پیدا کرد.
در مناطق حاشیه‌ای نیوساوت ولز نیز از شمار خانههای اجاره‌ای با قیمت کمتر از 400 دلار در هفته، بیش از 25 درصد کاسته شده است.در حالی که تا پیش از این، قیمت اجاره هفتگی بیش از 60 درصد از خانه‌ها در مناطق حاشیه‌ای این ایالت از 400 دلار کمتر بود.
اما بریزبن،پایتخت کوئینزلند، بیشترین کاهش دسترسی به خانههای اجاره‌ای ارزان قیمت را شاهد بود.در این ایالت نرخ دسترسی به خانه اجاره‌ای با نرخ کمتر از 400 دلار در هفته از 46 درصد در مارس 2020 به 10.9 درصد کاهش پیدا کرد.
شمار واحدهای آپارتمانی اجاره‌ای در این ایالت از 50 درصد به 15.5 درصد و تعداد خانههای اجاره‌ای با قیمت کمتر از 400 دلار در هفته، از 43 درصد به 7.85 درصد رسید.
در مناطق حاشیه‌ای این ایالت نیز شمارخانه‌های اجاره‌ای ارزان قیمت از 50 درصد در اوایل سال 2020 تا 19.3 درصد افت پیدا کرد.
در ملبورن،پایتخت ویکتوریا،نرخ دسترسی به خانههای اجاره‌ای ارزان قیمت از 38.6 درصد به 16.5 درصد در اوایل آوریل 2023 رسید.
تعداد خانههای اجاره نیز از 37 درصد تا 13.6 درصد و شمار واحدهای آپارتمانی اجاره‌ای نیز از 39.6 درصد در مارس 2020 تا 18.9 درصد افت را شاهد بود. در مناطق حاشیه‌ای این ایالت،از 76 درصد ملک اجاره‌ای ارزان قیمت در مارس 2020 ،بیش از 40 درصد کاسته شده است.
اما در قلمرو پایتخت استرالیا شرایط در مقایسه با سایر ایالت‌ها و قلمروها به مراتب بدتر بود. زیرا در این ایالت اجاره تنها 1.83 درصد از خانه‌ها با قیمت کمتر از 400 دلار در هفته امکان پذیر بود. در حالی که در مارس 2020 این نرخ 9.81 درصد اعلام شد.
در داروین،پایتخت قلمرو شمالی، نیز نرخ خانههای اجاره‌ای با قیمت کمتر از 400 دلار در هفته از 43.9 درصد در مارس 2020 به 8.74 درصد رسیده است.
در هوبارت، پایتخت ایالت تاسمانی و در پرت، پایتخت استرالیای غربی نیز نرخ دسترسی به خانههای اجاره ای ارزان قیمت به ترتیب از 32.7 درصد به 9.8 درصد و از 59 درصد به 8.1 درصد کاهش داشت.
در آدلاید،پایتخت استرالیای جنوبی نیز این روند کاهش از 60 درصد شروع و به 21.9 درصد رسیده است.
به طور کلی می‌توان چنین نتیجه‌گیری کرد که اجاره خانههای ارزان قیمت در نواحی شهری استرالیا از حدود 42 درصد به 16.9 درصد و در مناطق حاشیه‌ای از 57.6 درصد به 26.6 درصد کاهش یافته است.
این آمار در حالی منتشر می‌شود که برخی از مقامات استرالیایی پیرامون تبعات ناشی از عدم توجه به بحران مسکن در مناطق حاشیه‌ای کشور هشدار می‌دهند.