افزایش قیمت مسکن، خانوادههای جوان را از سیدنی فراری داد!
افزایش روزافزون قیمت مسکن در سیدنی خرید خانه در این شهر را برای خانوادههای جوان و خانه اولیها به یک رویا تبدیل کرده و این افراد را برای خرید ملک ارزان قیمتتر به سایر شهرهای پایتختی یا مناطق حاشیهای کشور سوق داده است.
به گزارش رادیونشاط، براساس تحقیقات موسسه ای61(e61 Institute)، کاهش جمعیت در کلانشهر سیدنی سرعت گرفته و شهروندان به ویژه افراد حدود 30 و40 ساله ترجیح میدهند برای تهیه مسکن ارزنقیمتتر به سایر نقاط کشور نقل مکان کنند.
به گفته تحلیلگر این موسسه، در طول بیست سال گذشته، حدود نیم درصد از جمعیت سیدنی به دلیل افزایش مداوم قیمت مسکن مجبور به مهاجرت شدهاند.
وی افزود، ورود مهاجران خارجی موجب شده تا جممعیت این شهر در حالت متعادل باقی بماند.
این در حالی است که روند کاهش جمعیت در سایر شهرهای پایتختی از جمله بریزبن، کانبرا، ملبورن و پرت به مراتب از سیدنی کمتر بوده است.
موسسه پراپ تراک نیز برای سیدنی رشد قیمت مسکن از 3 درصد به 6 درصد را پیشبینی کرده است.
مطالعه موسسه ای61 نشان داد، بیشتر افرادی که از سیدنی مهاجرت میکنند، معمولا نواحی ساحلی مانند نیوکاسل یا ولونگونگ که دسترسی به مسکن ارزان قیمتتر در آنها امکانپذیر است را برای زندگی انتخاب میکنند.
این موسسه همچنین پیرامون تبعات منفی کاهش جمعیت بر آینده سیدنی هشدار داده و خواستار توجه به مقولههای قیمت مسکن و دسترسی به ملک مقرون به صرفتر در این شهر شد.
در حال حاضر متوسط قیمت خانه درسیدنی حدود یک میلیون دلار است، اما یافتن خانه مستقل با این قیمت در مناطق محبوب و معروف این شهر چنئان آسان نیست.
یکی از عمده دلایل رشد قیمت ملک در سیدنی، افزایش نرخ بهره بانکی عنوان شده است.
نرخ بهره بانکی در استرالیا از 0.1 درصد درماه می 2022 به 4.1 دلار رسیده است.
بدین ترتیب دارندگان وام مسکن یک میلیون دلاری به جای 152 دلار ، 2269 دلار در ماه قسط پرداخت میکنند.