کاهش نرخ استطاعت مالی مستاجران برای اجاره مسکن در استرالیا
توانایی مالی مستاجران برای اجاره خانه در استرالیا رکورد جدیدی از خود بر جای گذاشته و به پایین‌ترین سطح طی 17 سال گذشته رسیده است.
به گزارش رادیونشاط، براساس تازه‌ترین گزارش پراپ‌ترک(PropTrack) ، خانوارها با میانگین درآمد 110،000 دلار در سال فقط می‌توانستند 39 درصد از هزینه ملک‌های قابل اجاره را تأمین کنند.
در این گزارش آمده است، برای یک خانوار با درآمد 49،000 دلار در سال، تقریباً هیچ ملک قابل اجاره‌ای وجود نداشت.
به گفته اقتصاددان ارشد پراپ‌ترک، علت این امر با افزایش 38 درصدی قیمت‌های اجاره از زمان شیوع ویروس کرونا، ارتباط دارد.
در این بین، وضعیت مستاجران در ایالت‌های نیوساوت ولز، تاسمانی و کوئینزلند در توانایی اجاره خانه به مراتب بدتر بود. متوسط اجاره بها در سیدنی تا دسامبر 2023 هر هفته700 دلار بود. به همین دلیل، طی شش ماه آخر سال 2023 ، خانوارها با سطح درآمد متوسط تنها می‌توانستند از عهده پرداخت هزینه ۲۸ درصد از خانه‌های آماده اجاره دربیایند.
اما براساس آمار ویکتوریا وضعیت با ثبات‌تر و مطلوب‌تری داشته و خانوارها با سطح درآمد متوسط، از استطاعت مالی کافی برای تامین هزینه نیمی از خانه‌های اجاره‌ای برخوردار بودند.
با این حال طی 12 تا 18 ماه گذشته به دلیل افزایش 18.3 درصدی اجاره بها در ملبورن، از قابلیت و قدرت مالی مستاجران برای اجاره خانه در این شهر به شدت کاسته شده است.