کاهش شدید املاک اجاره‌ای در بازار مسکن ایالت ویکتوریا
کاهش شدید و قابل توجه املاک اجاره‌ای در ویکتوریا که از سال ۱۹۹۹ تاکنون بی‌سابقه بوده است، نشان‌دهنده افزایش تمایل سرمایه‌گذاران به فروش املاک خود و خروج از این بخش است.
به گزارش رادیونشاط، براساس آمار تعداد املاک اجاره‌ای از کمی بیش از ۶۷۶ هزار مورد در ماه جون سال گذشته به ۶۵ مورد در سال جاری کاهش یافته است .
به عبارت دیگر، از سال گذشته تاکنون شمار خانه‌های اجاره‌ای در بازار مسکن ویکتوریا، ۲۱,۷۰۰ مورد کمتر شده است.
از سوی دیگر، به نظر می‌رسد سرعت کاهش تعداد املاک اجاره‌ای نیز در حال افزایش است. زیرا تعداد کل خانه‌های اجاره‌ای در سه ماهه منتهی به ماه می 1.3 درصد و در سه ماهه منتهی به ماه جون 3.2 درصد کاهش یافته است. بیم آن می‌رود که استمرار این روند به وخیم‌تر شدن هر چه بیشتر بازار اجاره مسکن برای مستاجران در ویکتوریا منجر شود.
با این حال، فروش خانه‌های سرمایه‌گذاری به خانه‌دار شدن افراد بیشتری کمک کرده است، زیرا ۶۵ درصد از املاک فروشی سرمایه‌گذاران در ویکتوریا به فروش رفته است.
علاوه بر این، در حالی که بیشتر نقاط کشور شاهد افزایش مداوم قیمت‌ها در بازار مسکن هستند، ادامه کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن ملبورن به نفع خانه‌اولی‌ها و خریداران نیز بوده است.
رئیس شورای سرمایه‌گذاران املاک استرالیا، دلایل بروز چنین وضعیتی در بازار اجاره املاک ویکتوریا را به عواملی مانند بالا بودن استانداردهای اجاره مسکن، افزایش مالیات زمین، بالا بودن نرخ‌های بهره و اصلاح قوانین اجاره نسبت می‌دهد.
وی عقیده دارد، انتظار می‌رود روند خروج سرمایه از بازار مسکن ویکتوریا همچنان ادامه داشته باشد.