رشد همزمان قیمت مسکن در هشت شهر پایتختی استرالیا؛ اولین بار در چهار سال
برای نخستین بار در چهار سال گذشته، قیمت مسکن در تمام هشت شهر پایتختی استرالیا به طور همزمان افزایش یافته است.
به گزارش رادیونشاط، این رشد، که بر اساس داده‌های سه ماهه منتهی به ژوئن ۲۰۲۵ گزارش شده، عمدتاً با کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا ارتباط داشته است.
گزارش پورتال املاک معتبر "دومین" ( Domain ) نشان می‌دهد که پس از وقفه‌ای کوتاه در سال ۲۰۲۴، قیمت مسکن در شهرهای بزرگی مانند سیدنی و ملبورن رشد سریع‌تری را شاهد بوده است.در حالی که شهرهای کوچک‌تر نیز روند صعودی خود را حفظ کرده‌اند. این افزایش شامل هر دو نوع مسکن یعنی خانه‌ها و آپارتمان‌ها می‌شود.برای خانه‌ها این نخستین بار در طول چهار سال اخیر و برای آپارتمان‌ها نخستین بار در طول دو سال است که چنین رشد همزمانی قیمت مشاهده می‌شود.
پس از دو بار کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا در سال ۲۰۲۵، قدرت خرید مردم افزایش یافته و تعداد بیشتری از خریداران در مزایده‌های مسکن شرکت کرده‌اند، به طوری که نرخ موفقیت فروش در مزایده‌ها به حدود ۷۰ درصد رسیده است.
با وجود افزایش قیمت‌ها، روند خرید در برخی از شهرهای پایتختی مانند بریزبن و آدلاید که متوسط قیمت خانه در آن‌ها از یک میلیون دلار فراتر رفته، کمی کاهش یافته است. به عنوان مثال، قیمت خانه در بریزبن طی سال جاری تا ماه ژوئن به میزان 7.5 درصد و قیمت آپارتمان‌ها 13.3 درصد افزایش یافته است. همچنین در سه ماهه منتهی به ژوئن، رشد قیمت آپارتمان‌ها در شهرهایی مانند ملبورن، بریزبن، آدلاید، کانبرا و داروین بیشتر از رشد قیمت خانه‌ها بوده است.
علت افزایش گرایش به خرید آپارتمان‌ها این است که خریداران و سرمایه‌گذاران عموما به دنبال گزینه‌های نسبتاً ارزان‌تر هستند. همچنین افزایش هزینه‌های اجاره باعث شده خریداران تمایل داشته باشند با خرید واحد آپارتمانی از مستاجری رهایی پیدا کنند. علاوه براین، بازار آپارتمان‌ها نیز با توجه به افزایش مداوم نرخ اجاره، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر است.
داده‌های شرکت "کوتالیتی" (Cotality ) که روز پنجشنبه منتشر شد، نشان می‌دهد اجاره‌بها در استرالیا از سال ۲۰۲۰ بیش از ۴۰ درصد افزایش یافته، اما نرخ رشد سالانه آن در سال منتهی به ژوئن ۲۰۲۵ به 3.4 درصد کاهش یافته که کندترین رشد از سال ۲۰۲۱ است.
انتظار می‌رود با کاهش‌های بیشتر نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا در نشست‌های آتی، روند افزایش قیمت مسکن همچنان استمرار داشته باشد.