چه درآمدی برای خرید خانه و تدارک زندگی‌ای راحت در کلان شهرهای استرالیا، لازم است؟
وضع نا امید کننده و روبه‌افزایش قیمت مسکن در استرالیا، آرزوی صاحبخانه شدن را از دسترس دور می‌کند و به‌این ترتیب تامین هزینه‌های مسکن برای نسل جدید به مشکلی جدی تبدیل شده است.
مترجم: آروین خادم‌صمیمی
به گزارش رادیو نشاط ، براساس تحقیقات “Household Income and Labour Dynamics” در استرالیا کمتر از یک‌سوم (بیست‌ونه درصد) از جوانان 25-35 ساله، صاحبخانه هستند. پر واضح است افرایش‌های نجومی قیمت مسکن که در چند سال اخیر شاهد آن بوده‌ایم هیچ هماهنگی‌ای با افزایش حقوق و دستمزدها نداشته است و به‌این‌ترتیب نسبت به چند سال پیش، خریداران خانه باید درآمدهای بالاتری داشته باشند.
در جدول زیر می‌توانید ببینید در هر یک از کلان‌شهرهای استرالیا برای خرید خانه‌ای متوسط چه‌قدر پس‌انداز اولیه لازم دارید، اقساط ماهیانه با سود چهارونیم درصدی بانک چه‌قدر خواهد بود و برای این‌که استرس ناشی از بازپرداخت اقساط وام نداشته باید، متوسط درآمد یک خانوار لازم است چه‌قدر باشد:
|
Location |
Median house price* |
Deposit needed (20%) |
Monthly repayments (4.5% interest) |
Annual household income needed to avoid mortgage stress* |
|
Sydney |
$1,167,516 |
$233,503 |
$4,733 |
$189,300 |
|
Melbourne |
$880,902 |
$176,180 |
$3,571 |
$142,829 |
|
Brisbane |
$551,840 |
$110,368 |
$2,237 |
$89,475 |
|
Adelaide |
$519,517 |
$103,903 |
$2,106 |
$84,234 |
|
Perth |
$554,095 |
$110,819 |
$2,246 |
$89,841 |
|
Canberra |
$723,980 |
$114,796 |
$2,935 |
$117,386 |
|
Darwin |
$593,329 |
$118,666 |
$2,405 |
$96,202 |
|
Hobart |
$409,592 |
$81,918 |
1,660 |
$66,411 |
اعداد و ارقام موجود در جدول آمار خوشحال‌کننده‌ای ندارند و متاسفانه نشان می‌دهد خانواده‌ای که تنها یک منبع درآمد داشته باشد، شانس کمی دارد تا بتواند به‌راحتی خانه‌ای متوسط بخرد و از تنش‌های ناشی از بازپرداخت وام در امان باشد.
*: قیمت متوسط خانه‌ها از گزارش سپتامبر 2017“Domain State of the Market Place” ارائه شده و درآمد متوسط برمبنای متوسط درآمد هفتگی از گزارش ABC در مه 2017 آمده است.
اطلاعات بیشتر