اقتصادی

هشدار بانک مرکزی استرالیا در مورد افت 50 درصدی بهای مسکن در این کشور

توسط مدیر

تاریخ ارسال: Wednesday, 28 October 2020

افزایش رکود در استرالیا موجب شده تا تعدادی از خانواده ها بدلیل پایین بودن سطح درآمدشان قادر نباشند از عهده باز پرداخت بدهیهای خود برآیند. این امر به افزایش معوقات بانکی منجر خواهد شد.

به گزارش رادیو نشاط، براساس گزارش رزرو بانک استرالیا(RBA) چنانچه رکود ناشی از همه گیری کرونا ویروس به افت شدید بهای مسکن منجر شود، بنابراین ، بسیاری از استرالیایی ها بدلیل عدم توازن بین بهای املاک و مستغلات و مقدار پولی که به بانک ها بدهکار هستند، "سرمایه در گردش منفی" ( "negative equity") را تجربه خواهند کرد.

میشل بولک(Michele Bullock) قائم مقام RBA در جریان سخنرانی پیرامون ریسک های بزرگ پیش روی ثبات مالی در استرالیا، هشدار داد که بسیاری از کسب و کارها در استرالیا دچار ورشکستگی شده و این امر تبعات منفی بر ترازهای مالی بانکی بجای خواهد گذاشت.

خانم بولک اظهار داشت که بهبود وضعیت اقتصادی از وضعیت بحران کووید-19 غیرقابل پیش بینی و متغیر خواهد بود.

افزایش رکود موجب شده تا تعدادی از خانواده ها بدلیل پایین بودن سطح درآمدشان قادر نباشند از عهده باز پرداخت بدهیهای خود برآیند. این امر به افزایش معوقات بانکی منجر خواهد شد.

او افزود چنانچه نرخ مسکن سیر نزولی بخود بگیرد، سرمایه در گردش منفی که در سطح پایینی قرار داشت، دستخوش تغییر خواهد شد.

پیش بینی میشود بدلیل پایین ماندن نرخ رشد جمعیت طی سال آینده، بازار مسکن بویژه در شهرهای بزرگ پایتختی ، دچار تزلزل و افت شود.

با وجود اینکه گروهی از شهروندان استرالیایی با پس اندازهایی که داشتند به تعهد خودشان نسبت به بانک عمل نمودند و همچنین علیرغم کمکهای دولت در جهت افزایش نقدینگی و گردش پول در بازار مسکن از طریق کاهش نرخ بهره بانکی ، به تعویق انداختن زمان بازپرداخت بدهی و اجرای سیاست های حمایت مالی،باز بسیاری از استرالیایی ها همچنان آسیب پذیر هستند.

در ماه جون 8 درصد از وام های بانکی به معوقات بانکی تبدیل شدند. بعضی از این معوقات در ماههای سپتامبر و اکتبر تسویه شده و باز پرداخت ها مجددا از سر گرفته شد. با اینحال تعدادی از خانوار ها هستند که تمایل دارند ، پرداخت ها یشان همچنان بصورت معوق باقی بماند.

از طرف دیگر بانکها با هدف جبران ضرر و زیان در آینده ، حجم ذخایر خود را افزایش داده اند.

با اینحال این وضعیت تغییر خواهد کرد. رزرو بانک براساس یک مدل فرضی پیش بینی کرد ، چنانچه اتفاق غیر منتظره و غیر مترقبه ای روی دهد، چه اتفاقی خواهد افتاد.

علاوه بر خطراتی که متوجه بانک ها می باشد،کسب و کارهای خرد نیز ، بویژه در دوره رکود کرونایی، دچار آسیب شدند. میزان درآمد این بخش از ماه مارچ در حدود 15 درصد کاهش داشته است.

خانم بولک گفت: چنانچه معیارهای انگیزشی کاهش پیدا کند، به تبع آن ضرر و زیان ها در کسب و کار نیز رشد خواهد کرد. حتی در صورتیکه بازسازی وضعیت اقتصادی آغاز شود، باز چنین اتفاقی روی خواهد داد. در این میان بیشتر نگرانیها متوجه بخش های تجاری می باشد، زیرا با آغاز همه گیری کرونا ویروس تعداد واحدهای تجاری خالی بیشتر شده است.

خانم بولک به تاثیر رکود جهانی که ممکن است استرالیا نیز از امواج سهمگین آن در امان نباشد ، نیز اشاره کرد.

تخمین زده میشود که در استرالیا 930000 نفر بطور رسمی بیکار باشند. نرخ رسمی اشتغال 6.9 درصد و نرخ رسمی بیکاری 11.4 درصد می باشد. بعلاوه نسبت بیکاری به جمعیت رقم پایین60.3 درصد را نشان می دهد.

بر اساس گزارش ای بی سی ، وزارت خزانه داری در بودجه پیشنهادی دولت فدرال اعلام کرد که حدود 5 سال طول خواهد کشید تا نرخ بیکاری به 5 درصد رسیده و نرخ تورم نیز بین 2 تا 3 درصد در نوسان باشد.

----------------------

هشدارها درخصوص بیماری کووید-19 را جدی بگیرید

استفاده از ماسک به اندازهٔ فاصله‌گیری اجتماعی یا حتی خیلی بیشتر از آن مؤثر است.

شما باید حداقل ۱/۵ تا 2 متر از دیگر افراد فاصله داشته باشید. در فضاهای سرپوشیده، نباید بیش از یک نفر در هر چهار متر مربع از سطح زمین قرار داشته باشید.

اگردر استرالیا هستید واحساس میکنید به کروناویروس مبتلا شده اید با پزشک خانوادگی خود تماس گرفته و یا با شماره تلفن ملی خط ویژه اطلاعات سلامتی کروناویروس به شماره 1800020080 ارتباط برقرار کنید.

اگر در تنفس با مشکل روبرو می شوید و یا در شرایط اورژانس قرار گرفته اید می توانید با شماره 000 ارتباط برقرار کنید.

دانلود اپ کووید سیف (COVIDSafe)

https://www.covidsafe.gov.au/

دریافت جدیدترین اخبار و اطلاعات در مورد تصمیمات کروناویروس در استرالیا توسط رادیو نشاط