اقتصادی

رشد قیمت مسکن در شهرهای پایتخت استرالیا در پی افزایش حمایت های دولت

توسط مدیر

تاریخ ارسال: Friday, 4 December 2020

قیمت منزل مسکونی که بسرعت در حال پشت سرگذاشتن رکود ناشی از کووید -19 می باشد، احتمال دارد در سال پیش رو(2021) با افزایش بیشتر مواجه شود.

به گزارش رادیو نشاط، بنا به گزارش جدید تحلیلگران املاک اس کیو ام (SQM) ،نرخ مسکن در شهرهای پایتختی استرالیا با افزایش 5 تا 9 درصدی مواجه خواهند شد.

در این گزارش ، کاهش نرخ بهره بسته های تشویقی دولت و اعطای وام بعنوان عوامل مهم افزایش قیمت مسکن ذکر شده است.

از سوی دیگر اداره آمار استرالیا(ABS) نیز اعلام کرد که تقاضا برای مسکن بسیارزیاد شده است.

این اطلاعات نشان می دهد که ارزش وام های جدید مسکن در ماه اکتبر به 22.7 میلیارد دلار رسیده است. این میزان در مقایسه با ماه پیش از آن 0.7+ درصد و در مقایسه با مدت مشابه در سال گذشته 23.3+ درصد رشد داشته است.

در این میان پیش بینی میشود که شهرهای پرت و سیدنی شاهد بیشترین رشد و ملبورن بدلیل استمرار موج دوم تعطیلی های کرونایی ، ضعیف بودن بازار کار و پایین بودن رونق کسب و کارها کمترین رشد را شاهد باشند.

اوایل هفته جاری موسسه تحقیقات املاک کورلاجیک اعلام کرد که میانگین قیمت مسکن در استرالیا طی ماه نوامبر با افزایش 0.8 درصدی به 565.474 دلار رسیده است.

در این گزارش به تنوع قیمت ها در شهرهای پایتختی استرالیا طی ماه نوامبر،علیرغم درگیر بودن با همه گیری کروناویروس به ترتیب زیر اشاره شده است.

بریزبن515.267 دلار آدلاید 459.896 دلارهوبارت 505.683 دلار کانبرا 672.866 دلار بعلاوه میانگین قیمت مسکن در دو شهر ملبورن و سیدنی به سطح اوایل سال 2017 یعنی به ترتیب 672.172 دلارو860.967 دلار رسید.

با اینحال اس کیو ام پیش بینی می کند که بار دیگر موج سوم شیوع کرونا ویروس، تعطیلی های ناشی از آن و توزیع تدریجی واکسن کووید-19 کشور را درگیر نماید.

بعلاوه اس کیو ام انتظار دارد که رزرو بانک استرالیا برای جبران هزینه تمدید پرداخت جاب کیپر بمدت 6 ماه دیگر تا سپتامبر 2021، نرخ بهره را نزدیک به صفر نگه داشته و پول نقد بیشتری را به اقتصاد تزریق نماید.

از نقطه نظر اس کی ام در چنین وضعیتی قیمت مسکن در شهرهای پایتختی راکد مانده یا با رشد 4 درصدی همراه خواهد بود.

لوئیس کریستوفر مدیر عامل اس کیو ام معتقد است ، اقدامات و حمایت های دولت از بخش مسکن در دراز مدت می تواند مشکل ساز باشد، زیرا گروهی از مردم براین باور هستند که با سرمایه گذاری در این بخش هرگز متضرر نخواهند شد، چون هروقت ایجاب کند، دولت در بازار مسکن ورود می نماید.

اوایل هفته جاری .فیلیپ لوو، رئیس رزرو بانک استرالیا در کمیته پارلمان اعلام کرد که شرایط کنونی بهترین زمان برای خانه اولی ها می باشد تا برای خرید مسکن اقدام کنند.

در ماه اکتبر تعداد افرادی که برای اولین بار صاحب خانه شدند به 13481 نفر افزایش یافت.

بر اساس گزارش ای بی سی، بنا به آخرین گزارش اداره آمار استرالیا در خصوص وام مسکن ، ارزش وام ساخت مسکن در ماه اکتبر نسبت به ماه قبل 10.9 درصد رشد داشت. اما از ماه جولای این رشد به 65.6 درصد رسید.

--------------

هشدارها درخصوص بیماری کووید-19 را جدی بگیرید

استفاده از ماسک به اندازهٔ فاصله‌گیری اجتماعی یا حتی خیلی بیشتر از آن مؤثر است.

شما باید حداقل ۱/۵ تا 2 متر از دیگر افراد فاصله داشته باشید. در فضاهای سرپوشیده، نباید بیش از یک نفر در هر چهار متر مربع از سطح زمین قرار داشته باشید.

اگردر استرالیا هستید واحساس میکنید به کروناویروس مبتلا شده اید با پزشک خانوادگی خود تماس گرفته و یا با شماره تلفن ملی خط ویژه اطلاعات سلامتی کروناویروس به شماره 1800020080 ارتباط برقرار کنید.

اگر در تنفس با مشکل روبرو می شوید و یا در شرایط اورژانس قرار گرفته اید می توانید با شماره 000 ارتباط برقرار کنید.

دانلود اپ کووید سیف (COVIDSafe)

https://www.covidsafe.gov.au/

دریافت جدیدترین اخبار و اطلاعات در مورد تصمیمات کروناویروس در استرالیا توسط رادیو نشاط